Ladenlokal kaufen in Berlin - ImmoID: 1938229

Die aktuell als Restaurant genutzte Teileigentumseinheit liegt im Erdgeschoss eine Berliner Wohn- und Geschäftshauses in Laufweite Ludwig-Kirch-Platz und Kurfürstendamm. Wir verkaufen somit die Immobilie (Teileigentum am Gebäude) und nicht das Restaurant.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren als Restaurant genutzt. Mit Auslaufen des aktuellen Mietverhältnisses in einigen Jahren ist auch eine andere gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Haus ist gepflegt, der Kaufgegenstand befindet sich insgesamt in einem entsprechend ordentlichen Zustand. Der Haupteingang ist straßenseitig, hofseitig gibt es noch einen Ausgang zum Seitenflügel.
Die Gewerbeeinheit zieht sich vom Vorderhaus länglich in den Seitenflügel. Linksseits befindet sich der Tresen/Bar, dahinter die Küche. Im hinteren Bereich liegen die WC. Der Gastraum ist überschaubar mit Blick zur Straße.
Die interessante Lage des Kaufgegenstandes sichert eine gute Miete und entsprechende Rentabilität für die Zukunft. Das Inventar gehört dem Mieter.
[Definition Teileigentum: Wir ein Gebäude aufgeteilt in einzelne Einheiten, werden Wohnungen zu Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen zu Teileigentum. Eigentumswohnung und Teileigentumseinheiten sind damit einzeln verkäuflich. ] Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 139.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: E, Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1918. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 799000,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

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