Erdgeschosswohnung kaufen in Rodgau, 111,5 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 1939964

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.

Zu den 111,5 m² Wohnfläche gehört ein großer 12 m² großer Balkon.

Die geräumige Wohnung in Kombination mit dem großen gemeinschaftlichen Garten bietet genug Platz und Freiraum für die gesamte Familie.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und ein Gäste WC.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon.
Neben den zwei 11 m² großen Kinderzimmern gibt es noch ein 15 m² großes Elternschlafzimmer.
Die Küche ist lang geschnitten und bietet viel Platz für Küchenutensilien. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

Zum Objekt gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rodgau. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.
Mit der S1 erreicht man direkt vom Bahnhof Nieder Roden aus die Städte Offenbach und Frankfurt. In 15-20 Gehminuten gibt es einen Kindergarten, eine Gesamtschule, eine Grundschule und eine Gymnasiale Oberstufe.
Für begeisterte Jogger oder Spaziergänger gibt es Feld und Waldwege in unmittelbarer Nähe. Im Sommer kann man sich im Rodgauer Badesee abkühlen.

Folgende Städte sind in der Umgebung und können durch die Schnellstraße B45 erreicht werden.
Aschaffenburg (20km)
Hanau(19)
Frankfurter Flughafen (21km)
Darmstadt (22km)
Dieburg (14km)

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor