Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1941806

Sichern Sie sich mit diesem Angebot den Erwerb von einer hübschen 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Wiesbadener Westend. Die gepflegte Wohnanlage liegt am Ende einer schmalen Einbahnstraße und ist damit wunderbar ruhig, ohne dass man auf die Vorteile der Innenstadt verzichten muss. Die Straße ist in diesem Abschnitt nur einseitig bebaut. Der Elsässer Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und damit eine gute Möglichkeit, sein Auto zu parken.

Die Wohnung ist seit 2013 an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter rentabel vermietet. Dieser wohnt sehr gerne dort, ein Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen ist grundsätzlich denkbar.

Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. Eine moderne Küche ist vorhanden, die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Stauraum im Dachboden ergänzt den zugehörigen eigenen Keller.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir nur wenige Bereiche der Wohnung fotografiert. Wir bitten dafür um Verständnis.

Kurze Wege in die Innenstadt, das Wellritztal lockt den Gassigeher und die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen dieses Angebot interessant und jederzeit rentabel vermietbar.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen. Senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann mit Terminvorschlägen.

3 gut geschnittene Zimmer
Balkon am Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Abstellraum im Dachboden
Waschküche und Trockenraum im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gut vermietet seit 2013

Umfangreiche Sanierung in 2012:
Treppenhaussanierung
Dacheindeckung neu inkl. Dämmung
Modernisierung der Küchen und Bäder
Sanierung der Wasser- und Abwasserleitung
Fassadenrenovierung 2022

Mitten im schönen Feldherrenviertel, das mit seiner kulturellen Vielfalt und seinem gastronomischen Angebot ein echtes Trendviertel Wiesbadens darstellt, befindet sich diese traumhafte, anmutige und frisch renovierte Altbauwohnung. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und den Walkmühltalanlagen zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Schnell sind Sie in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die Fachhochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch ohne Auto schnell erreicht.

Die Straßen sind alleeartig grün. Der alte Baumbestand umsäumt die Gründerzeitbauten. Die Straße hat als Einbahnstraße kaum Durchgangsverkehr und ist ruhig. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zwei ausgezeichnete Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe.

Neben vielen kleinen Fachgeschäften und zahlreichen Supermärkten finden Sie in der nahen Umgebung auch Restaurants und Bars.

Freizeitsportler finden im nahen Park und dem Stadtwald gute Möglichkeiten für ihr Hobby. Ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Distanzen

Wiesbaden FH Kurt Schumacher Ring 10 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hauptbahnhof 9 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 9 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 26 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.