Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach, mit Garage, 170 m² Grundstück, 295 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1942238

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Renditeobjekt - Topp gepfl. MFH - ruhige Lage

  • Kaufpreis:
    525.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    170 m²
  • Wohnfläche:
    295 m²
  • Zimmer:
    11
Immo-ID: 1942238
Anbieter-ID: i350
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Objektanschrift

41199 Mönchengladbach (Odenkirchen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    525.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. 19 % MWST
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    295 m²
  • Nutzfläche (m²):
    110 m²
  • Keller Fläche (m²):
    85 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    170 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    7
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    15 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1961
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    14.03.2031
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das MFH wurde 1961 gebaut und fortlaufend modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung zur Innenstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Vollgeschossen mit 6 Wohnungen und 3 Balkonen,1 Dachgeschosswohnung und 1 Garage mit separatem seitlichen Zugang zur EG-Wohnung bzw. kleinem Innenhof.
Zur jeden Wohnung gehört eine eigene Kellerbox und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche mit Kellertreppenausgang.
Die jährlichen Kaltmieten betragen derzeit 22.000 € . Eine Mietpreisanpassung ist in den letzten 25 Jahren nicht erfolgt.
Wir möchten Sie bitten uns nur mit entsprechendem Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Fotos zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
MFH 3 Etagen + ausgebautem DG
EG 2 Wohnungen ca. 60 m² Wfl. (2 Zi, Kü, Diele, Bad, Balkon+ Innenhofzugang) + ca. 25 m² Wfl. = (1 Zimmerappartement)
1.OG 2 Wohnungen ca. 60 m² Wfl.( 2 Zi, Kü, Diele, Bad, Balkon ) + ca. 25 m² Wfl.
2.OG 2 Wohnungen ca. 60 m² Wfl. (2 Zi, Kü, Diele, Bad ,Balkon ) + ca. 25 m² Wfl.
DG-Wohnung ca. 40 m² Wfl., 2 Zi, Kü, Diele, Bad

voll unterkellert
7 Kellerboxen
1 Garage am Haus
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem südlichen Stadtteil von M-gladbach mit einer guten Infrastruktur zur Innenstadt und zur Autobahnanbindung A 61- MG-Güdderath. Dinge des tägl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
doppelverglaste Kunststofffenster
1996 Dach erneuert-isoliert
1996 Balkone , Haustüre vollständig erneuert
2 Wohnungen vollständig renoviert 2015
Wohnungseingangstüren erneuert 2015
Öl-Heizung neu in 2016
Treppenhaus vollständig modernisiert (Granitböden und Fliesen) 2000
guter und langjähriger Mieterstand
2 Wohnungen mit Einbauküchen
Fliesen, Lamimat
IWF-Consulting
Herr Thomas Froese
Email:
 
Weiteres:
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