Dachgeschosswohnung kaufen in Rimbach, 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1944227

Zum Verkauf steht diese 115m² große und vollständig renovierte 3ZKB Dachgeschosswohnung, welche durch ihren modernen und offen Schnitt begeistert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer kleinen Wohneinheit.
Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Hierbei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, welche 2008 erneuert wurde.
Eine Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Es besteht also die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung zur Maisonettewohnung zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das neu renovierte Tageslichtbad bietet durch die große Badewanne und die begehbare Regendusche exzellenten Komfort.
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Eine ca. 12m² große Loggia und eine ca. 25m² große Dachterrasse runden dieses Angebot ab.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen weiteren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

-Vollständig renoviert(2018)
-Tageslichtbad mit Badewanne und 140cm großen Regendusche
-elektr. Rollläden
-Neue Fenster mit Doppelverglasung(2018)
-hochwertiger Laminat und Fliesen
-PKW-Stellplatz
-Loggia und große Dachterrasse
-Keller

Die kleine Gemeinde liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der Bundesstraße 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.
Die B 38 führt durch Rimbach. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel ermöglichte die Ortsumgehung Birkenaus und verbesserte die Anbindung Rimbachs an Weinheim und das Autobahnnetz. Als neuer Flaschenhals entwickelte sich jedoch Mörlenbach, dessen Ortsumgehung in Planung ist.
Rimbach grenzt im Norden an die Gemeinde Fürth, im Osten an die Gemeinde Grasellenbach, im Südosten an die Gemeinde Wald-Michelbach, im Süden an die Gemeinde Mörlenbach sowie im Westen an die Stadt Heppenheim.

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IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520