Einfamilienhaus kaufen in Erbach, 1.322 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1947169

Zum Verkauf steht dieses frei stehende 7-Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, der Öltank fasst 3000Liter.
Die Elektroleitungen wurden 2019 erneuert und die Erneuerung der Heizanlage fand 1991 statt.
Das Objekt ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 825 € zzgl. 150 € Nebenkosten.

Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwalds. Hier nimmt es das obere südliche Ende der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Mümlinger Tal kette ein, die sich nach Westen und Osten bis zu acht Kilometern auseinander erstreckt.
Erbach hat ca. 9.000 Einwohner und hat gute Verkehrsverbindungen.
Es liegt an der Autobahn, der B 45 und B 47.
Erbach ist mit der Bahn von (Frankfurt-Darmstadt/Hanau-Erbach-Eberbach) an die Odenwaldbahn angebunden. Es gibt zwei Haltestellen: die Haltestelle Erbach (Odenwald) Nord und den Bahnhof Erbach (Odenwald).
Durch die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und die Filialen großer Handelsunternehmen und Dienstleister finden Sie in Erbach alles, was Sie brauchen.
Es gibt in Erbach 2 Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule.
In Erbach sind Sie medizinisch auch bestens versorgt, denn es gibt zahlreiche Apotheken und Ärzte.
Der „Eutergrund bei Bullau“ ist als Naturschutzgebiet geschützt. Außerdem sind mehrere auffällige Einzelbäume und die geologischen Objekte „Ebersberger Felsenmeer“ und „Silberbrünnchen“ als Naturdenkmäler ausgewiesen.
Sie haben auch eine große Auswahl an Vereinen und Freizeitangeboten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520