38667 Bad Harzburg (Westerode, Nordharz) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
790.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 (mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
246 m²
Vermietbare Fläche (m²):
356 m²
Anzahl der Wohneinheiten:
3
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1927
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
23.06.2031
Wert in KWh/(m²a):
102 KWh/(m²a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansprechende und gepflegte Stadtvilla aus den 20er Jahren liegt in der Harzburger Innenstadt und wurde 2005 grundlegend saniert und modernisiert. 2016 wurde die Gasheizung erneuert. Das Objekt bietet 3 Wohneinheiten auf 246 m² Wohnfläche und eine 110 m² Gewerbefläche (Laden) im Erdgeschoss, welche vermietet ist. Zu jeder Wohneinheit gehört ein wunderschöner Balkon. Momentan sind alle Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet. Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen - diese schöne Stadtvilla bietet viele Optionen! Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- 3 moderne Ferienwohnungen - Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden - 3 Einbauküchen - Ladengeschäft im Erdgeschoss (vermietet bis 2026) - 3 Balkone - Keller - Garage
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² vermietet (KM 500,-€/ Monat)
1. Obergeschoss Ferienwohnung 1 mit ca. 110 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss Ferienwohnung 2 mit ca. 84m²: 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss Ferienwohnung 3 mit ca. 52m²: - Wohnen/ Kochen - Badezimmer - Schlafzimmer