Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1949736

Schöne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg:

Zum Verkauf steht eine große, helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gute Ausstattung.

Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Flur zum Wohnbereich, in welchem sich ein großes Wohn/-Esszimmer, eine schöne Küche, 2 Schlafräume und ein modernes Badezimmer befinden. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und ist mit Parkett, Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem tadelosem Zusand. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2023 an gute und ordentliche Mieter vermietet.

- Baujahr 1964

- ca. 72 m²

- 3 Zimmer

- Balkon

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Gas- Zentralheizung

- gepflegter Parkettböden

- Fliesenboden

- Kellerabteil

- Wasch-/Trockenraum

- Fahrradraum

uvm.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Exzellent gelegen, zwischen N-Stadtpark und Rechenberg, im Nordosten Nürnbergs, ruhig und grün. Beste Infrastrukutur mit EKZ, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, in unmittelbarer Nähe. Stadtpark, Rechenberganlage und Marienberg, sowie Wöhrder See und Altstadt fußläufig erreichbar.

ÖPNV: U-Bahnhaltestelle und Bushalt in unmittelbarer Nähe.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor