Wohngrundstück kaufen in Altena, 5.494 m² Grundstück - ImmoID: 1955339

Das Grundstück liegt nordöstlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise, kleineren Gewerbebetrieben und Waldflächen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Altena mit Verbindung nach Siegen liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Grundstücksgröße: ca. 5.494 m²

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Durch das Grundstück fließt teilweise der „Hegenscheider Bach“. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Hegenscheider Weg“ und „Feldstraße“. Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena, besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom 23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen: • Allgemeines Wohngebiet (WA) • maximal 2 Vollgeschosse • Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 • Offene Bauweise Im FNP ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“) dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei € 85,-/m².

Die Stadt Altena mit ca.16.500 Einwohnern liegt ca.14 km südwestlich von Iserlohn, ca. 40 km südöstlich von Dortmund und ca. 64 km östlich von Wuppertal. Durch das Altenaer Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 236. Mit den Anschlussstellen Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord ist Altena an die A 45 angebunden, die A 46 ist ca. 16 km entfernt. Am Altenaer Bahnhof verkehrt stündlich der RE 16 (Essen Hbf – Siegen). Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie schon immer der wichtigste Wirtschaftszweig neben der Draht- und Metallverarbeitung gewesen. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen zählt unter anderem VDM Metals mit ca. 2.000 Mitarbeitern weltweit. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena auch der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.

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