Industrieanlage kaufen in Rüsselsheim, mit Garage - ImmoID: 1955350

Diese zwei Gewerbeflächen bieten Ihnen auf 74m² und 104m² Fläche alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen.
Von Dienstleistungen bis zu kleinen Einzelhandelsbetrieben ist hier alles möglich.
Das Objekt bietet Ihnen zwei große, helle Hauptflächen, welche durch abgetrennte Lagermöglichkeiten und Büros ergänzt werden. Sozialräume und separate Toiletten sind vorhanden.
Aufgrund der Bauweise sind die vorhandenen Räume so abänderbar, dass sie auch zukünftigen Anforderungen perfekt entsprechen werden.
Die beiden Eingangsbereiche zur Straße bieten genügend Schaufläche zur Warenpräsentation.
Die meisten Räume sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet.
Das Angebot wird durch einen Keller, sowie 3 Tiefgaragenplätze vervollständigt.
Kunden können direkt vor dem Objekt an der Straße parken.

Beide Einheiten sind vermietet ! Nettomiete inkl. 3x TG = €18504,- p.a. !
Das Hausgeld beträgt €620,- monatlich.

Es ist möglich die 2 Gewerbeeinheiten zu einer zusammenzulegen, welche dann 178 m² groß wäre.

Bei Interesse, auch in Bezug auf etwaige Änderungen des Grundrisses zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.

Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet viel Potential im Bereich Gewerbe. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind gefragt.

Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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