Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Es handelt sich um eine Baulücke. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es können gemäß Richtlinien der Nachbarbebauung (§34) 1,5 Geschosse errichtet werden. Die Größe des Grundstücks eignet sich sowohl für ein EFH als auch für eine DHH. Das Grundstück liegt in einer nur Sackgasse.
Das Baugrundstück befindet sich in einem Ortsteil von Wegberg. Die Innenstadt von Wegberg ist ca. 2 km entfernt . Dinge des tägl. Bedarfs sind teilweise fußläufig zu erreichen.