Einfamilienhaus kaufen in Bad Arolsen, 233 m² Grundstück, 192 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1956740

Im Herzen der denkmalgeschützten Altstadt von Landau liegt dieses wunderschönes Fachwerkjuwel mit seiner hochwertigen Ausstattung und seinem schön angelegten Garten, das ringsum zum Wohlfühlen einlädt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Fachwerkhaus Ende 2008 umfangreich saniert, modernisiert und fortan gepflegt, sodass Sie mit wenig Aufwand dort einziehen können.

Schon beim Betreten dieser absolut beeindruckenden Immobilie spüren Sie den Charme und die Gemütlichkeit, die sich mit ca. 192 m² Wohnfläche harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der imposanten Diele ein großes Wohn-Esszimmer mit dezente Raumtrennung, eine im Landhaus-Stil eingerichtete Küche, ein Gäste-WC, ein barrierefreies Duschbad und ein Zimmer. Von beiden Zimmern und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen neben dem Flur, von dem Sie auf den großen Balkon angelangen, drei Zimmer, zwei Ankleidezimmer und ein großes Wannenbad mit WC. Das Dachgeschoss wurde im Studio Charakter ausgebaut, dort gibt es zwei Zimmer, die mit ihrem offenen Gebälk eine behagliche Wohlfühlatmosphäre vermitteln.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der von außen zugänglich ist. Dort befinden sich neben dem Wirtschaftsraum, drei kleine Abstellräume und die Ölzentralheizung mit zwei doppelwandigen Öltanks.

Die schöne Bergstadt "Landau" liegt mittig zwischen den beiden Kleinstädten Bad Arolsen und Wolfhagen, die beide nur 10 Autominuten entfernt sind. Die drei Seen; Edersee, Diemelsee und Twistesee sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Landau selbst ist ein wunderschönes Dorf, das ruhig und friedlich zwischen Wald und Feld liegt.

Über die Straße weg ist eine Bäckerei, die noch selbst vor Ort backt, außerdem hält sie weitere Lebensmittel wie Käse, Butter, Marmelade, Wein und vieles mehr bereit. Hier ist gleichzeitig auch die Post. Außerdem gibt es noch einen Obst- und Gemüseanbau mit Verkauf, ein Schwimmbad, einen Sportplatz, diverse Grillstationen, ein Hotel mit Restaurant, zwei Gastwirtschaften, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Feuerwehr, ein Autohaus und ein florierendes Vereinsleben für Jung und Alt.

Der historische Charme des Dorfes ist nicht zu übersehen, sei es aufgrund der zahlreichen Fachwerkbauten, dem geschichtsträchtigen Dorfbrunnensystem mit der Wasserkunst am Fuß des Berges oder der alten Kirche, die noch immer benutzt wird.

Hinter dem Haus schließt sich ein eingefriedeter Garten mit großer Terrasse an, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Eingefasst und zugleich aufgewertet wird das Haus von seiner stilistischen Front- und Seitenansicht, seiner hochwertigen Außentreppen und die mit gärtnerischer Sorgfalt anlegten Vorgärten.



Bei dem Objekt handelt es sich um den Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage i.S.v. § 2 (3) HDSchG. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich.



Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.