Sportanlagen kaufen in Burgwedel - ImmoID: 1959274

Immobilien Christina Beyme bietet Ihnen hier einen Traum für Pferde und Reiter an.

Auf gut 19.000m² Grundstücksfläche

ist neben dem Wohnhaus der größte Teil des Grundstücks den Pferden gewidmet.

Ca. 1,7 HA Fläche sind aktuell hinzugepachtet (siehe Fotos).

Der Pferdestall mit Boxen hat eine Länge von gut 30 Metern und einen großen Dachübestand.

Auf der Weide steht eine geräumige Schutzhütte und im vorderen Grundstücksbereich ist neben dem Pferdestall noch eine weitere Halle zur Heulagerung zu finden.

Weitere Details für die Pferdefreunde finden Sie weiter unten.

Das hier angebotene Architektenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von gut 240m², verfügt über zwei kleine Einliegerwohnungen mit eigener Küche, Bad und einen separaten Zugang sowie Terrasse bzw. Balkon.

Beide Einliegerwohnungen sind aktuell vermietet. Ein Rückbau und Eigennutzung als reines Einfamilienhaus ist nach Aussage des aktuellen Eigentümers mit relativ wenig Aufwand zu realisieren.

Im Einfamilienhausbereich gibt es drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche ebenfalls mit Terassenzugang, einen Hausanschluss Raum sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss.

Das durch einen Erker erweiterte Wohnzimmer, ist großzügig und hell. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.

Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie drei Schlafzimmer.

Das größe dieser Schlafzimmer mit Gaube, hat eine Raumhöhe von über 5 Metern und bietet einen traumhaften Blick vom Balkon auf den Garten, Teich und Weiden. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Schlafklima im Sommer.

Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe auf den Spitzboden. Abstellräume im Carport, ein großer Hausanschlussraum und der Spitzboden können als Abstellfläche genutzt werden.

Zusätzlich kommen aus den Einliegerwohnungen noch jeweils zwei Zimmer sowie Küche, Bad und Flur hinzu.

Hier kommen weitere Details zum Pferdestall:

Die Wände der Halle bestehen aus einem

Wohnhaus Baujahr 2000/ Anbau Erker 2006

- insgesamt 7 Schlafzimmer

(mit Einliegerwohnung)

- Giebelschlafzimmer mit

Klimaanlage aus 2019

- Balkon vom Giebelzimmer mit

Traumblick

- 4 Badezimmer

- 3 Einbauküchen

- Kago Kaminofen

- Insektenschutzgitter und Plissees

- 2 Einliegerwohnungen

- Gastherme (2017)

- Fußbodenheizung

- Vinyl Boden neu aus 2018 im OG,

Fliesen

- Terrasse z. T. überdacht über 60m²

groß

- Doppelcarport mit 2 Abstellräumen

- Schwimmteich mit Bachlauf und

Sprudelstein

- 60 m² Terrasse gefliest und z. T.

überdacht

- Hausanschlussraum mit Platz für

Vorräte

- Husqvarna Mähroboter für Garten

- Holzgartenhaus

Stall mit 11 Pferdeboxen

- Sattelkammer

- Werkstatt

- diverse landwirtschaftliche Geräte

zum Heumachen können bei

Interesse gegen Abstand auch

miterworben werden

- Tränkenwärmer und Schutzbügel

- Starkstromanschlüsse

- Strohlager (Platz für ca. 2200 kl.

HD-Ballen)

Garten

- Beregungsanlage Rasenfläche / Wasseranschluss über 2. Wasseruhr

- Brunnen

- Naturschwimmteich mit Holzdeck

- Gartenpavillion

- Hof großflächig gepflastert

- Liegenschaft ist rundum

eingefriedet

- Tor mit Sonderanfertigung

Heuschober

- Platz für ca. 50 150-er Rundballen

- Möglichkeit für weitere Boxen hier

möglich

Schutzhütte auf der Weide

- mit Trapezblechdach geschäumt

Dieses Anwesen hat eine ruhige Ortsrandlage am Ende einer Anliegerstraße in Burgwedel Fuhrberg.

Der Ortsteil Fuhrberg liegt in der niedersächsischen Region Hannover, im Norden der Stadt Burgwedel. Er ist ländlich geprägt und befindet sich am Südrand der Lüneburger Heide.

Über die L 310 erreicht man in kurzer Zeit die Anschlussstelle A7 / Fuhrberg. Zum Ausflugsgebiet „Springhorstsee“ sind es nur wenige Minuten. Auch Hannover und Celle sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Für die schnelle Versorgung befinden sich im Ort mehrere Bäckereien, ein Frischemarkt und zwei Tankstellen auch mit kleinen Shops. Gastronomisch gibt es in Fuhrberg eine Pizzeria einen Landgasthof sowie mit der "Alten Backstube" ein tolles Café.

Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort für die Kleinsten. Die weiterführenden Schulen im Ortsteil Großburgwedel sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Ansässig im Ortszentrum sind ebenfalls ein Allgemeinarzt, eine Tierärztin sowie ein Autohaus.

Dieses Haus mit Potential hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir höflichst von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Besten Dank für Ihr Verständnis!

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, liegen diesem Exposé keine Bilder der Einliegerwohnungen bei.

Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an.

Anonyme Anfragen können aus rechtlichen Gründen leider nicht beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie auf diesem Weg.

Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.

Ihre Christina Beyme

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.



Besuchen Sie mich auch unter:

www.beyme-immobilien.de