Mehrfamilienhaus kaufen in Oberhausen-Rheinhausen, 1.000 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1961748

!!!…Bitte Keine Makleranfrage …!!!

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 190m² Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Bäder, 1 Gäste Wc, 6 Zimmer die man variabel nutzen kann, Großer HolzKamin, Garten,überdachte Hofeinfahrt.



Untergeschoss:

Drei Keller, Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Technik

Der große Hof- und Gartenanteil

bietet dem Käufer sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten



Erdgeschoß Gewerbe Einheit Mit 96m² verfügt über Büroräume und eine Toiletten Internet Anschluss und Telefonie in einzelne Büroraum integriert.

Außenstellplätze direkt am Eingang.

2 Scheune, Innenhof und riesigem Gründstück .das Anwesen bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten der Objektnutzung.

In dem Gartenbereich

könnte auch noch weiteres Häuser entstehen ohne Einschränkungen zum Bauen

Obergeschoss 5 ZKB:

96m²

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit große Terrasse, 1 Schlafzimmer,

zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad Mit Dusche, Dielenbereich.

Dachgeschoss: ausbaufähig

Sein gigantisch großes Grundstück mit der Möglichkeit zu erweitern, in der 2. Reihe zu bauen, Scheunen-Liebhaber, Hobby-Landschaftsgärtner können sich hier austoben.

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1967/ 1974 durch seinen Umbau und seine Aufstockung erweitert.

Diese Immobilie ist in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither instand gehalten

Hier ergeben sich interessante Bau-Erweiterungs-Möglichkeiten

für einen

Kapitalanleger

Bauträger

Großfamilie und mehrere Generationen

Ein großer Grundstückstraum geht GENAU HIER in Erfüllung

Das Objekt wurde 1963 gebaut, und bietet sehr viel Platz

Umbau - Erweiterung, wie Nachbarbebauung 3 Stockwerke.

Jedoch ist auch ein Abriss sowie Hinterhofbebauung möglich. Es befindet sich im Ortskern von Oberhausen und liegt sehr zentral.

In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, daher ist eine Bebauung nach §34 möglich. Abrisshindernisse sind nicht vorhanden.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und Größe viele Möglichkeiten.

Energieausweis Liegt bei Besichtigu

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab: sofortiger

Ausstattung

Erdgeschoss:

jetzt ist es an eine Fahrschule vermietet

Büro, Tageslicht-bad,

Tageslicht-Gäste-WC, Diele-Eingangsbereich

Obergeschoss 5 ZKB:

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit große Terrasse, 1 Schlafzimmer,

zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad Mit Dusche, Dielenbereich.

ÖL -Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

großer Kaminofen

Fußböden aus Fliesen und Laminat Teppisch



Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum und große 3 Scheunen

Parkplätzen Hofzugang und vorm Haus

Großer Garten

1000m² Grundfläche

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Mitte Ortsteil Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen.

Die Gemeinden beheimaten zusammen ca. 10.000 Einwohner und befindet sich, wie der Name schon verriet, in der Nähe des Rheines und ist somit der der nördlichste Teil des Landkreises Karlsruhe.

Apotheke Hausarzt Sparkasse Bäckerei ist 30 m vom Haus Zu nahe Einkaufsmöglichkeiten wie Penny Norma Edeka zu Fuß in 1-1,5km

VR Bank Kirche Schule Kindergarten in 50-100m zu Fuß zu erreichen

In 1km 1x Kindergarten und Schule auch zu Fuß

Dieses Zweifamilienhaus mit Scheune, Innenhof und riesigem Garten

Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe (ca. 45 km) und Mannheim (ca. 30 km) unweit von Speyer.

Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.

Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer aber auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

Bietet daher viel Gestaltungsspielraum für das neue Zuhause.

Gerne können wir weitere Details besprechn und alle erforderlichen Unterlagen in einem persönlichen Gespräch vor Ort, vorlegen. Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie einen Termin.

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, wird keine Haftung übernommen. Verkauf von PRIVAT.

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