Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 83,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1961985

Herrliche, ruhige Wohnlage mit viel Grün.



Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in Nürnberg-Langwasser Süd-West, nahe Zollhaus. Die Wohneinheit befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1973 welche in Massivbauweise errichtet wurde.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 8 Parteien-Hauses, hat eine Wohnfläche von ca. 83,4 m² und verfügt über einen großen Balkon. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und teilen sich in ein Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein seperates WC und einer Küche auf. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Wohnung selbst, ist alles in allem in einem guten Zustand und kann mit wenig Aufwand wieder auf Vordermann gebracht werden.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellpaltz, welcher zzgl. 20.000 Euro kostet.

- Baujahr 1973



- Wohnfläche 83,4m²



- 3. Obergeschoss



- Bad mit Wanne



- WC separat



- 8 Parteien



- Fernwärme



- Energieeffizienzklasse C



- ohne Aufzug



- Balkon in Südausrichtung (6 m²) mit Blick ins Grüne



- ca.13 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss



- Wasch-/Trockenraum



- Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro



Gesamtkaufpreis: 269.000 Euro

Langwasser - in einer gefragten Wohngegend, liegt der Franz-Reichel-Ring. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie auch die U-Bahn, sind bequem erreichbar. Von hier sind es nur ein paar Stationen zur Innenstadt von Nürnberg. Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße, ist die City auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die andere Richtung führt Sie zur Südwesttangente, an der alle Autobahnen in Kürze anzusteuern sind.

Herrliche, ruhige Wohnlage mit viel Grün.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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