Wohnung kaufen in Valderice, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1963666

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Valderice, in der Provinz Trapani, etwa 15 Kilometer von Trapini und ca. 30 Kilometer vonSan Vito lo Capo entfernt. Das Anwesen ist weniger als 5 Kilometer vom Zentrum von Chiesa Nuova entfernt, wo sich alle wichtigen Geschäftsaktivitäten befinden.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Staatsstraße zu erreichen, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das letzte, etwa 100 Meter lange Stück der Straße, das zum Eingangstor führt, ist nicht asphaltiert, sondern unbefestigt. Sie ist jedoch in gutem Zustand und leicht befahrbar.

Im Inneren befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, die Materialien sind von hervorragender Qualität, die Terrakottafliesen sind gut verlegt und gepflegt, ebenso wie die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Innentüren, alle aus Holz.
Auch das Dach in zwei Zimmern zeigt seine freiliegenden Balken, geben dadurch einen Hauch von rustikalen Bauernhaus sehr schön und im Einklang mit dem Kontext, in dem die Eigenschaft befindet. Es gibt einige Risse an einigen Wänden, die repariert werden müssen, aber der Eigentümer hat bereits durch einen Bericht eines städtischen Ingenieurs bestätigt, dass es sich nicht um Risse handelt, die mit einem strukturellen Versagen zusammenhängen.

Die Aussicht von der Vorderseite und der Seite des Grundstücks auf die umliegende Landschaft und die Hügel ist sehr schön. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tal und das nur wenige Meter entfernte Meer, das nur von der Vegetation des Nachbarhauses verdeckt wird.
Das Grundstück liegt 160 Meter über dem Meeresspiegel, der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, ebenso die Terrasse. Die meiste Zeit des Tages ist es sonnig. Das Grundstück grenzt im Osten und Westen an zwei weitere Grundstücke. Es besteht jedoch ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück von einem gemauerten Zaun umgeben ist, der jetzt mit Kletterpflanzen bewachsen ist, so dass es unmöglich ist, ins Innere zu sehen.

Der Eingang zum Haus befindet sich auf einer potenziell schönen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft (im Moment nicht allzu schön, da sie komplett renovierungsbedürftig ist). Der Außenbereich verfügt über eine schöne Veranda mit Panoramablick und ein ca. 500 m² großes Grundstück, das in drei Terrassen aufgeteilt ist, auf denen Obst- und Zierpflanzen zu finden sind.

Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können, und einen großen Parkplatz innerhalb des Grundstücks, auf dem Sie Ihr Auto abstellen können.
Die Immobilie ist auf einer Etage wie folgt aufgeteilt
**ein Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit einer
** offenen Küche aus Ziegeln,
**einem Ofen, der ebenfalls aus Ziegeln besteht, und
** einem Raum, der als Esszimmer genutzt wird.
Weiter geht es in ein
** schönes Wohnzimmer mit einem gusseisernen Ofen und einer Holzbalkendecke.

Auf der rechten Seite durch einen kleinen Flur haben Sie Zugang zum Schlafbereich, ** wo Sie zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein kleines) und
** ein Badezimmer finden. Das Doppelschlafzimmer hat eine Fenstertür mit Zugang zum Innenhof.

Die Immobilie präsentiert sich derzeit nicht “in ihrem besten Kleid”. Der Zustand der Terrasse und die nicht gestrichenen Außenwände des Hauses schmälern ein wenig die Schönheit der umgebenden Landschaft und den großzügigen Außenbereich, über den das Haus verfügt.
ABER, mit einer kleinen Investition in das Äußere könnte das Haus alle möglichen anderen Möglichkeiten bieten.
Im Inneren ist das Haus in der Tat gut gepflegt und bedarf keiner besonderen Ausgaben.
Die Außenbereiche, sowohl die gefliesten als auch der Garten, sind sehr gut und könnten möglicherweise der stärkste Teil des Hauses sein, in den man investieren sollte, um sie in den Frühlings- und Sommermonaten bewohnbar zu machen und die Schönheit der Täler von Valderice zu genießen.

Zusammenfassung
Haus ca. 95 Quadratmeter
Terrasse ca. 50 Quadratmeter
Parzelle ca 600 Quadratmeter
Abstellraum: 8 Quadratmeter
1 Flur mit Kochnische
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5.000,-- Euro plus der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer (19%) fällig.

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