Landhaus kaufen in Frankenau, 514 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1967341

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Landhaus in Frankenau zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Grundstück:
    514 m²
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1967341
Anbieter-ID: 8229EFH
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Objektanschrift

35110 Frankenau (Altenlotheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    140 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    514 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1890
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    29.03.2026
  • Energieausweis ausgestellt:
    30.03.2016
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    H
  • Energieausweis (Heizwert):
    366,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Verfügbar ab Datum:
    16.11.2022
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses charmante ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1890 erbaut und 2011 in zwei selbständige Wohnungen unterteilt, so dass Sie hier mit zwei Generationen und/oder mit der ganzen Familie auf ca. 140 m² gemeinsam unter einem Dach wohnen können. Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem Sie in den Flur mit Treppenaufgang zur oberen Etage gelangen. Dort erwartet Sie eine Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur, von dem Sie auf den Balkon gelangen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und einen innenliegenden Flur mit Zugang zum Keller. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, zwei Lagerräume und ein großer Raum mit direktem Zugang in die große Scheune, an der ein ehem. Stall anliegt. Das Nebengebäude, das als liebevoll zu einer Werkstatt mit kleinem Lädchen und Atelier im Dachgeschoss um- und ausbaut wurde, rundet das Angebot ab und lassen bei jedem Bastler, Künstler- und Handwerker das Herz höherschlagen.
Ausstattung
Seit dem Jahre 2011 wurde das ehem. Bauernhaus Anwesen kontinuierlich modernisiert und durch umfangreiche Investitionsmaßnahmen aufgewertet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fassade gestrichen, teilweise der Grundriss verändert, neue Bäder eingebaut u.v.m.
Lagebeschreibung
Das bekannte Nationalparkdorf Altenlotheim liegt im Kellerwald am Rande des Nationalparks Kellerwald Edersee inmitten des ländlich geprägten Landkreises Waldeck-Frankenberg. Hier erwartet Sie ein gut erhaltenes ehem. Bauernhaus, das im 19.Jahrhundert auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in gewachsener Ortslage erstellt wurde. In der nahegelegenen Stadt Frankenau sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schule, Ärzte u. v. m. vorhanden. Ebenso gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, so dass Sie ihre Freizeit in der schönen Umgebung aktiv gestalten können.
Maria Lange Immobilien
Frau Maria Lange
Immighäuser Str. 5
34516 Vöhl-Thalitter
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