Etagenwohnung mieten in Wiesbaden, 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1970395

Herrschaftlich wohnen im Zentrum von Biebrich? Lassen Sie sich diesen seltenen Altbautraum nahe des Rheins nicht entgehen! Auf 175 qm finden Sie hier eine Wohnung, die ihresgleichen sucht. Feinstes Altbauambiente mit zwei Balkonen, Gartennutzung und einem extra Homeoffice in der Mansarde - Sie werden begeistert sein.

Hier dominiert die Größe des Raums, die Höhe der Decken und die vielen Altbaudetails. Alles ist lichtdurchflutet hell. Durch den praktischen Schnitt haben Sie genügend Stellfläche: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Arbeitsbereich und der eigentliche Wohnraum können prima untergebracht werden, denn alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die straßenseitigen repräsentativen Räume sind prädestinierte Wohn- und Esszimmer. Durch die von der Straße zurückversetzte Lage leben Sie hier angenehm ruhig. Zwei Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und garantieren ruhigen Schlaf.

Die großzügige Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, diese bietet hellen und praktischen Arbeitsraum sowie alles, was der Hobbykoch sich wünscht. Hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum sind hier selbstverständlich. Das Leben spielt sich hier ab, ein großer Esstisch für die Familie oder Gäste kann bequem platziert werden, die sich anschließende Loggia ist das Wohnzimmer im Sommer.

Das Tageslichtbad beherbergt eine Badewanne sowie separate Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Beide Bäder wurden 2021 aufwändig saniert und modern ausgestattet.

Die gemütliche große Loggia kann von der Küche und einem der Schlafzimmer betreten werden. Zusätzlich gibt es noch einen kleineren Balkon am Flur. Für den Mieter gibt es einen eigenen Gartenanteil, den nur dieser nutzen kann.

Alle Räume wurden mit Parkettboden versehen; die Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem ein externer Raum in einer Mansarde, der bisher immer als Homeoffice genutzt wurde. Dieser Raum ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine kleine Speisekammer in der Küche sowie einen Keller. Einen Parkplatz gibt es nicht.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns dazu das ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung.

- 4 Zimmer plus 1 Mansarde, z.B. als Homeoffice
- Küche (inkl. EBK)
- Speisekammer in der Küche
- 2 Balkone
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC (beide Bäder 2021 neu saniert)
- Einbauschränke im Flur
- Gartennutzung, eigener Gartenteil
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Helle Holzvertäfelungen
- Bleiverglasungen im Flurbereich
- Große Räume

Wohnen mitten im Ortskern umgeben von überwiegend sanierten denkmalgeschützten Häusern. Nah zum Rhein und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie mitten in Biebrich. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. Nur einen Steinwurf sind Sie vom Rhein oder dem schönen Schlosspark entfernt.

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Sie finden hier Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich können Sie auch an einem regen Vereinsleben teilhaben oder das gute gastronomische Angebot nutzen.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die viel befahrene Biebricher Allee angebunden.
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 10 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 12 Autominuten
Anschlussstelle A66 Biebrich 6 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel ca. 50 m
Frankfurt Flughafen 23 Autominuten
Frankfurt Messe 30 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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