Grundstück kaufen in Agios Nikolaos, 520 m² Grundstück - ImmoID: 1974194

Baugrundstück von 560 m², das in zwei Grundstücke von je 260 m² (A & B) geteilt werden kann.

Jedes der beiden Grundstücke erhält die Baugenehmigung für ein Haus oder Häuser mit bis zu ca. 208 m², bebaut auf bis zu drei Etagen (Erdgeschoss zum Parken + Erdgeschoss + Obergeschoss) sowie Keller (Erd- Etage für Parkplatz und Keller sind nicht in der Gebäudekapazität von 208 m² enthalten).

Die Grundstücke haben eine gute Straßenanbindung und die Anschlüsse für Stromversorgung, Wasserversorgung, Telefon und Breitbandinternet sind direkt vor Ort vorhanden.

Sie befinden sich in einer sehr vorteilhaften Lage im südlichen Teil der Stadt Agios Nikolaos auf Kreta.

Die nächsten Supermärkte sind nur 80 Meter entfernt. Der nächste Stadtsandstrand sowie mehrere Restaurants am Meer sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Outdoor-Sportanlagen (städtisches Stadion, städtisches Schwimmbad, Tennisplätze, Fitnessstudio).

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.

Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.

Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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