Mehrfamilienhaus kaufen in Fraureuth, mit Garage, mit Stellplatz, 514 m² Grundstück, 264,45 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1986323

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem 514 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2007 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 264 m² erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Dreiraumwohnung, im Obergeschoss eine Dreiraumwohnung mit ca. 90 m² und das Dachgeschoss beherbergt eine Dreiraumwohnung mit ca. 85 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet. Das Haus ist zum Teil unterkellert und in jeder Wohneinheit ist eine Gasetagenheizung installiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten des Hauses zur Verfügung Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz und Garage beträgt derzeit € 1.480,80.

- 3 Wohneinheiten
- voll vermietet
- Kaltmiete IST: mtl. € 1.480,80
- Kaltmiete SOLL: mtl. € 1.480,80
- Warmmiete AKTUELL: € 1.739,69
- Baujahr 1914
- Kernsanierung 2007
- Sanierung der WE´s 2016-2019
- Bauweise massiv
- teilunterkellert
- Satellitenanschluss
- Etagenheizungen aus 2018
- Dacheindeckung mit Tonziegeln 1995
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz

Die Gemeinde Fraureuth liegt mit Ihren Ortsteilen Beiersdorf, Gospersgrün und Ruppertsgrün westlich von Zwickau. Hier haben ca. 5.500 Einwohner ihr zu Hause. Bekannt ist Fraureuth durch seine Silbermannorgel, auf der namenhafte Künstler spielen und das Fraureuther Porzellan. Im Sommer lädt das Waldbad Klein und Groß zum Spielen und Erholen ein. Fraureuth ist über die Bundesstraßen B 173 und B 175 erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Postfiliale und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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