Einfamilienhaus kaufen in Rüsselsheim, mit Stellplatz, 1.000 m² Grundstück, 191,1 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 1988557

Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in ruhiger Gewerbelage befindet sich dieser gepflegte Bungalow mit 4,5-Zimmern, schöner Terrasse und großem Garten. Der Bungalow wirkt durch die großen Fenster sehr hell und einladend. Die Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Sie erreichen die Terrasse von dem ca. 26 m² großen Wohnzimmer aus, an welches in offener Bauweise direkt der 13 m² große Essbereich angeschlossen ist. Ein Kamin sorgt für ein wohliges Ambiente. Eine geräumige Küche mit 10 m² Grundfläche bietet Ihnen den notwendigen Raum zur Zubereitung der Speisen. Das Bad und das Gäste-WC sind nach neueren Standards eingerichtet.
Die Schlafräume sind 16 m² bzw. 15 m² groß und erscheinen durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Büro hat einen direkten Zugang zum Hausflur und lässt sich somit optimal für z.B. Selbstständige als Büro nutzen, ist aber auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich zwei Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es wurden bereits 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden eingebaut. Die elektrischen Leitungen wurden zum größten Teil erneuert.
Die Wohnungen im UG wurden im Jahr 2018 vollständig renoviert.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- € 46.811,88,- Jahresnettokaltmiete !

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Rüsselsheim ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und auch Sport- und Kulturmöglichkeiten sind gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und ebenfalls vielfältig.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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