Villa kaufen in Brugnato, 100.000 m² Grundstück, 930 m² Wohnfläche, 35 Zimmer - ImmoID: 1994371

Antikes Landgut in Brugnato, Cinque Terre - Ligurien

Im bezaubernden Val di Vara gelegen, nur wenige Kilometer von den Cinque Terre und dem Golfo dei Poeti (Golf der Dichter) in La Spezia entfernt, besteht das Anwesen, das von einem ca. 10 Hektar großen Grundstück umgeben ist, aus der Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 700m2 und weiteren Gebäuden.
Die Villa, die in den 1920er Jahren vom Großvater der jetzigen Eigentümer, der aus Argentinien nach Brugnato zurückkehrte, erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 625m2, zuzüglich des Dachgeschosses, die durch eine elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbunden sind.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, ist vollständig mit zeitgenössischem Mobiliar ausgestattet und weist alle Merkmale der herrschaftlichen Residenzen jener Zeit auf: Kieselfliesen mit kunstvollen Mustern, antike Parkettböden im Schlafbereich, originale Innen- und Außentüren und Fenster aus jener Zeit, Friese und malerische Verzierungen an den Wänden und Decken.
Im Erdgeschoss befinden sich die majestätische Eingangshalle, die von der großen Marmortreppe dominiert wird, sowie zwei große Zimmer und zusätzliche Wirtschaftsräume.
Im ersten Stock gelangt man über einen langen zentralen Korridor in den Wohnbereich: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer mit Kamin, eine große Küche mit angrenzender Speisekammer, die mit der großen Außenterrasse mit grüner Pergola und Grillplatz verbunden ist, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, ein Bereich zum Bügeln (kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden), zwei Bäder, eine große Terrasse und ein Bereich für das Personal mit einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Eine Treppe führt zum Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird, aber aufgrund seiner durchschnittlichen Höhe teilweise genutzt werden kann.
Ungefähr 200 Meter von der Hauptvilla entfernt befinden sich zwei weitere Wohngebäude, die für Gäste und/oder Dienstpersonal genutzt werden können.
Das Casa del Mezzadro ist etwa 120m2 groß und erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Abstellraum, im zweiten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Bad.
Das zweite Gebäude, das so genannte Casa del Contadino (Bauernhaus), ist etwa 110m2 groß, auf einer Ebene, mit einer Eingangshalle, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum.
Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Einrichtungen (ein Stall, eine Scheune und ein Geräteschuppen) auf einer Gesamtfläche von ca. 235m2 ergänzt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Landstraße aus über einen kurzen privaten Feldweg.
Das Anwesen ist sicherlich einzigartig. Es bietet einen weiten Blick auf das hübsche Dorf Brugnato und die Umgebung.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

+ Villa
+ 4 Stockwerke
+ 1.200 m2 Handelsfläche
+ 35 Zimmer
+ 6 Bäder
+ Grundstück von 100.000 m²
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garage/Stellplatz im Preis inbegriffen
+ Zu renovieren
+ Kellergeschoss
+ Südliche Ausrichtung
+ Baujahr 1925
+ Ohne Heizung
+ Energieklasse (L.D. 192 von 2005): G (466,77 kWh/m² Jahr)

Brugnato ist eine kleine Stadt in der Region Ligurien in Norditalien, etwa 20 km von der Küste entfernt. Die Stadt liegt im Tal des Flusses Vara und ist von Hügeln umgeben, die mit Olivenhainen, Weinbergen und Zypressen bewachsen sind. In unmittelbarer Nähe von Brugnato befindet sich die wunderschöne Region Cinque Terre, die aus fünf malerischen Dörfern an der Küste besteht und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Gegend um Brugnato und die Cinque Terre ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Berge und Hügel sind mit grünen Wäldern und Feldern bedeckt und bieten spektakuläre Aussichten auf das Mittelmeer. Die Küste selbst ist mit malerischen Buchten, Klippen und Stränden gesäumt, die sich perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport eignen.
Die Dörfer der Cinque Terre sind berühmt für ihre bunten Häuser, engen Gassen und steilen Treppen. Jedes Dorf hat seinen eigenen Charme und seine eigene Geschichte. Sie sind alle miteinander verbunden durch den berühmten Wanderweg "Sentiero Azzurro", der sich entlang der Küste schlängelt und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Wandern, Schwimmen und Wassersport gibt es auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Städte, Burgen und Kirchen zu besichtigen. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants und Bars, die köstliche ligurische Küche und Weine servieren.
Die Region ist auch gut angebunden an die umliegenden Städte und Flughäfen. Die Stadt Genua ist nur eine Stunde Autofahrt entfernt und der internationale Flughafen Pisa ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen.
Der Kauf einer Immobilie in dieser malerischen und vielfältigen Region ist eine lohnende Investition und eine großartige Möglichkeit, das italienische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Grundstück ist über die Autobahn A 12, Ausfahrt Brugnato, 15 Autominuten von La Spezia entfernt, leicht zu erreichen.
Brugnato liegt innerhalb des Naturparks Montemarcello Magra und gilt als eines der schönsten Dörfer Italiens.
Der mittelalterliche Grundriss des ummauerten Dorfes Brugnato ist perfekt erhalten und weist eine besondere Stadtstruktur in Form einer Zange auf. Von besonderer Bedeutung im Dorf sind die Kathedrale, eine der schönsten in Ligurien, und der Bischofspalast, in dem sich ein Elfenbeinkruzifix aus der Werkstatt von Michelangelo befindet.
Brugnato war ein wichtiger Kreuzungspunkt der "vertikalen" Wege, die die Küste mit dem Apennin verbanden, und eine Station auf einem Nebenzweig der Via Francigena.
Die Villa wurde von der FAI-Delegation aus La Spezia in das Programm der FAI-Frühlingstage 2022 aufgenommen und konnte am 26. März besichtigt werden.

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