Villa kaufen in Canzo, 13.780 m² Grundstück, 826 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1995917

Exklusive Villa in Canzo - Lombardei

Die exklusive Villa (826,00 m2 Nutzfläche) befindet sich in einem hügeligen und panoramischen Gebiet in der Gemeinde Canzo, in der Nähe der Gajum-Quellen, in einem reservierten Wohngebiet mit prestigeträchtigen Villen und historischen Parks. Es ist dezentralisiert in Bezug auf das Zentrum der Gemeinde Canzo, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen (Rathaus, Post, Schulen, Bahnhof und Busbahnhof) und Geschäfte befinden. Die Villa befindet sich in einer hochgelegene Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung: Süd-West.
Das Haus liegt in einem städtischen Gebiet und ist an die Kanalisation sowie an das Gas-, Strom-, Wasser- und Telefonverteilungsnetz angeschlossen. Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren vollständig renoviert, basierend auf einem Grundriss aus den frühen 1900er Jahren.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Die Villa, die sich in einem perfekten Wartungs- und Erhaltungszustand befindet, hat einen traditionellen quadratischen Grundriss, der sich über drei Ebenen erstreckt, und zeichnet sich im Inneren durch eine wichtige zentrale Treppe aus, die die beiden Ebenen des Wohn- und Schlafbereichs verbindet und bis zum Erdgeschoss hinunterführt.
Außen weist die Villa an den Gängen und Öffnungen (Türen und Fenster) profilierte Fassaden auf, wobei die Fassade durch einen bedeutenden gemauerten Laubengang mit Bögen gekennzeichnet ist, dessen Flachdach im Obergeschoss als große Terrasse genutzt wird, die durch eine stilvolle Balustrade geschützt ist. Der Fußboden des Laubengangs ist aus Luzerner Stein in großen, dicken Platten gefertigt.
Einige der Garteneinrichtungen (Bänke, Brunnen usw.) sind ebenfalls gut erhalten und restauriert, ebenso wie das bedeutende Eingangstor aus handgeschmiedetem Eisen im floralen Stil (Jugendstil), das dazu einlädt, die Villa über die Einfahrt in den Park zu erreichen.
Der Park (mit einer Fläche von ca. 13.780 m2) zeichnet sich durch eine Reihe von seltenen Pflanzenarten aus, die unter Naturschutz stehen. Von besonderem Wert sind zwei jahrhundertealte Zedern, einige außergewöhnlich große Thujen sowie Zypressen- und Platanenreihen entlang der Alleen.
Der Infinity-Pool (14x6m) mit angrenzendem Technikraum und der Vorratstank der Bewässerungsanlage wurde erst kürzlich installiert.
Alle Gehwege sind mit großen und dicken Luzerner Steinplatten gepflastert.
Die etwa 200 m2 große Garage, die mit dem Untergeschoss der Villa verbunden ist, bietet bequem Platz für sechs Autos und andere Fahrzeuge und wurde in die Höhe eines Felsens gehauen. Ferngesteuerte Sektionaltore.
Die Installationen entsprechen dem Standard und sind regelmäßig zertifiziert, da sie von Grund auf neu installiert wurden. Der Gas-Brennwertkessel ist mit einem computergesteuerten Fernbedienungssystem ausgestattet. Die gusseisernen Heizkörper sind den alten Gussheizkörpern nachempfunden.
Die Holzfenster und -türen sind der neuesten Generation, zertifiziert und winddicht und mit einer Thermokammerverglasung mit niedrigem Emissionsgrad ausgestattet.
Die Villa ist als Luxusimmobilie registriert (A/8).
Erdgeschoss: großes, offenes Wohnzimmer mit Küche, Waschküche, Säulengang mit Blick auf den Garten des Anwesens. Idealer Ort, um als Taverne oder für Empfänge genutzt zu werden, mit Platz für bis zu 100 Personen.
Erster Stock: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelterrasse.
Zweite Etage: 4 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Bad), 3 Bäder und Balkon.

Canzo ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Como, in der Region Lombardei. Sie liegt in einem hügeligen Gebiet etwa 50 Kilometer nördlich von Mailand und ist von einer wunderschönen Berglandschaft umgeben.
Die Stadt ist berühmt für ihre natürliche Schönheit und ihr angenehmes Klima, das durch den nahe gelegenen Segrino-See und den Wald des Monte Cornizzolo begünstigt wird. Canzo ist auch für seine zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Gleitschirmfliegen bekannt.
Das historische Zentrum von Canzo ist von der traditionellen lombardischen Architektur geprägt, mit Gebäuden aus Stein und rotem Backstein, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die Kathedrale San Paolo, die sich im Herzen der Stadt befindet, ist neben der Kirche San Michele, dem Palazzo della Torre und der Wallfahrtskirche Madonna del Ghisallo eine der wichtigsten Touristenattraktionen.
Darüber hinaus finden in Canzo das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, darunter die Frühjahrsmesse, die Sagra della Madonna del Ghisallo und der Palio dei Navigli, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

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