Haus kaufen in Essen, 100 m² Grundstück, 138,19 m² Wohnfläche - ImmoID: 1997362

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit den unten aufgeführten Daten:

Es wird als Existenz verkauft - da es als Ferien- und/oder Monteurunterkünften vermarktet wird.

Das Haus wird von der jetzigen Eigentümerin hervorragend geführt und erfreut sich großer Beliebtheit - besonders bei großen Firmen, die regelmäßig ihre Monteure in den gut ausgestatteten Zimmern unterbringen.

Die jetzige Eigentümerin ist gerne bereit bei der Übernahme mit gutem Rat und Verbindungen zur Seite zu stehen.

Baujahr: 1898 ursprüngliches Baujahr lt. Bauakte
1978 Umbau/Aufleilung in Wohnungseigentum
2017 Kernsanierung nach Kauf der Immobilie

Wohnflächen:
41,17 m² ETW Nr.1 im EG
48,51 m² ETW Nr.2 im 1.OG
48,51 m² ETW Nr.3 im 2. OG

Das Dreifamilienwohnhaus (aufgeteilt in 3 Wohnungseigentumsrechte),
in geschlossener, grenzständiger Bauweise,
3 - geschossig ohne Dachgeschoss-Ausbau,

ursprüngliches Baujahr 1898, Kemsanierung der Wohnungen im Jahr
2017.

Unter anderem wurde die Elektroanlage 2017 erneuert, reichlich Brennstellen und Steckdosen, Sicherungskästen in den Wohnungen

Einrichtungsgegenstände:
bodengleiche Dusche (5 cm Einstieg) mit Duschtower,
Hänge-WC mit Unter-Putz-Spülkasten,
Waschtisch (im EG mit Standsäule),
Spiegelschrank - weiße Sanitärobjekte, innenliegender
Raum,
Elektrolüfter,
Handtuchheizkörper,
Ausbaustand 2017

Herzungsart:
Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, die Woif-Kesselanlage
befindet sich im Keller, Baujahr nach Typenschild 2004.

In den Wohnräumen Heizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserbereitung:
über gasbefeuerten Standspeicher der Heizungsanlage

Rückwärtig kleiner Hofbereich (5,O m Tiefe),
einfacher Freisitz mit Betonpflaster und Rasenteppich, schmaler Pflanzstreifen, zum Nachbargrundstück
Stabgitterzaun mit Heckeneinfriedung

Heizungskeller und kleiner Waschkeller mit Wasserzapfstellen und
Steckdosen für 3 Wohneinheiten,

neue Entwässerungsleitungen

Normale infrastrukturelle Ausstattung, Einkaufsmöglichkeiten für den
Tagesbedarf im Umkreis von 0,5 km, bis Zentrum Essen 2,5 km

inner- und überörtlich gute Straßenanbindungen, B23 1/224 in -0,5
bzw. 1,8 km Entfernung, Bushaltestelle in der Nähe, bis Stadtzentrum
Essen'-2,5 km

Die angrenzende ”Haskenstraße" ist endgültig ausgebaut, kleine Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr, asphaltierte Fahrbahn, Parkzonen
auf der Seite des Hauses, gegenüberliegend Straßenrandparker,
bds. Bürgersteige, Straßenbeleuchtung/-kanalisation
vorhanden.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

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NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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