Wohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 48 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 20034

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Die Wohnung ist besonders gut ausgestattet und in einem sehr sauberen Zustand. Alles, was man sich wünschen kann, ist in dieser Wohnung vorhanden. In dem geräumigen Flur ist wie auch im Wohnbereich ein neuer Laminatfußboden in schicker Holzdielenoptik verlegt worden. Hier werden Sie ausreichen Platz vorfinden, um eine Garderobe integrieren zu können. Der seitlich eingebaute Hauswirtschaftsraum ist geräumig und sehr praktikabel. Hier können Sie alles das ordentlich unterstellen, was man nicht jeden Tag benötigt, aber trotzdem vorhanden sein muss. Der große und helle Wohnbereich ist mit einem großen Fensterelement mit integriertem Ausgang zur Loggia versehen. Die gesamte Wohnung wurde, im Rahmen der Renovierung, weiß gestrichen. Auf der Loggia befindet sich ein eigener Stromanschluss. Den Fernblick auf die Felsenwege, den Sie von hier genießen können, ist einmalig und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note. In der Küche wurde ebenfalls ein neuer Laminatfußboden verlegt. Ein großes und ebenfalls neu eingebautes Iso - Fenster (Alu) gibt auch diesem Raum genügend Tageslicht und bietet Ihnen sogar die Möglichkeit, bei offenem Fenster zu kochen. Das große und auch geräumige Badezimmer ist in einem sehr guten Zustand und ist mit einer großen Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein solch großes Bad in einer Einzimmerwohnung gibt es nur selten. Eine echte Wertanlage, zu der es, in diesem Segment, wohl nur sehr schwer eine Alternative zu finden gibt. Diese Immobilie ist sicher.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Wohnung liegt in dem Saarbrücker Stadtteil "Güdingen-Unner", direkt an der französischen Grenze und bevorzugter Wohnlage, weitläufig am Fuße des Güdinger Berges. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen, den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichen. Der Blick aus dem Fenster (unverbaute Fernsicht) vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre, jedoch ist die Saarbrücker Innenstadt in nur fünf Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) sehr bequem zu erreichen. Die Saar-Bahnhaltestelle Güdingen können Sie gemütlich in ca. 10 "Gehminuten" erreichen, von dort sind sie in ca. 8 Minuten in Saargemünd bzw. in sechs Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tourné durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Vorstadtleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Unbedingt zu erwähnen ist noch die einzigartige Waldnähe. Nur wenige Schritte von der Eingangstür des Hauses entfernt befindet sich eines der schönsten Waldgebiete des Saarlandes. Egal ob Sie joggen, mit dem Fahrrad unterwegs sind, oder einfach nur spazieren gehen möchten, einen idealeren Ort um auszuspannen werden Sie wohl schwerlich in Saarbrücken finden. Über gut angelegte Waldwege erreichen Sie die Spicherer Höhen innerhalb einer guten Stunde. Von hier aus können Sie Frankreich erkunden und kennen lernen, so wie Sie es noch nicht kannten. Wir wünschen viel Spaß.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C