Bürofläche mieten, pachten in Köln, mit Stellplatz, 430 m² Bürofläche - ImmoID: 2004088

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, am Friesenplatz, erwartet Sie ein historisches Juwel: Ein imposanter Altbau mit einem beeindruckenden Treppenhaus und einem verglasten Aufzug. Die vakanten Mieteinheiten begeistern mit großzügigen Räumen und Deckenhöhen von bis zu knapp vier Metern, die ein herrliches Raumgefühl vermitteln.

Das freie 1. Obergeschoss, das sich in der Beletage befindet, ist besonders attraktiv: Es verfügt über hohe Decken und einen kleinen Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Straße bietet. Die Räumlichkeiten sind perfekt für Teambüros geeignet, da sie einen großzügigen Open-Space-Bereich im hinteren Teil aufweisen.

Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit einem PVC-Boden und Glaswänden, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. In beiden Mietflächen ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze zur Verfügung: Diese können entweder im Immenhof oder in der benachbarten öffentlichen Tiefgarage angemietet werden. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem charmanten Altbau verzaubern!

- Bodenbelag: Laminatboden im 1.OG und PVC-Boden in Holzoptik im 3.OG
- Verkabelungsführung: Fußbodenkabelkanäle
- Verkabelungsart: Teilweise CAT7
- Wandbelag: Raufaser weiß und glatte Wände
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: ab 3,30 m bis ca. 4,00 m in der Beletage
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: Im 3.OG gibt es eine kleine Dusche
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.