Zweifamilienhaus kaufen in Pfedelbach, mit Stellplatz, 700 m² Grundstück, 237 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2004518

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Moderne Generationen-Villa in gepflegter Nachbarschaft in 74629 Pfedelbach

  • Kaufpreis:
    1.390.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    700 m²
  • Wohnfläche:
    237 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2004518
Anbieter-ID: 101OW25
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Objektanschrift

74629 Pfedelbach
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.390.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    237 m²
  • Nutzfläche (m²):
    147,38 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    700 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Baujahr:
    2009
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energiepass Baujahr:
    2009
  • epass_endenergiebedarf:
    67.3
  • epass_epart:
    BEDARF
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Solarheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebevoll gepflegte Villa, geschlossenes 700 m² großes, landschaftlich eingefiedetes Grundstück, 384,00 m² Wohn/- Nutzfläche, verteilt auf drei Stockwerke. Erdgeschoss, hohe Decken, verfügt über 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 1 großzügiger Wohn/-Essbereich (mit Heizkamin), 1 Küche (mit hochwertiger EBK), 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und großer Sommerterrasse. Dachgeschoss, eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung, erreichbar über einen separaten Zugang, 1 großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (mit hochwertiger EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum sowie Dachterrasse mit schönem Weitblick. Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, 1 große Nutzfläche (Hobby/- Partyraum) mit Heizkamin, 1 Sauna, 1 Gäste-WC, 1 Technikraum, 2 Abstellräume. Außenbereich mit Weitblick, großer Doppelgarage (mit Wallbox), großer Sommerterrasse.

Super hochwertige Bausubstanz, sehr gehoben Ausstattung, eine gelungene Raumaufteilung, viel Offenheit und Transparenz erwartet Sie bei Ihrer Besichtigung.
Ausstattung
Außenanlage:
- Pflegeleicht angelegt
- Doppelgarage (mit Wallbox)
- Große Sommerterrasse

Sicherheitstechnik:
- Sicherheits-Eingangstüren
- Alarmanlage

Haustechnik:
- Heizkamin (mit Kassette)
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- PV-Anlage

Aufteilung:

Erdgeschoss / 147,38 m² zzgl. Terrassenfläche
- 1 Flur / Dielenbereich
- 1 Wohn/- Esszimmer
- 1 Küche (mit EBK)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss / 99,47 m² zzgl. Dachterrassenfläche
- 1 Flur / Dielenbereich
- 1 Wohn/- Esszimmer
- 1 Küche (mit EBK)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Abstellraum
- 1 Dachterrassenfläche

Untergeschoss / 147,38 m²
- Separater Zugang
- 1 große Nutzfläche (Hobby/- Partyraum) mit Heizkamin
- 1 Sauna
- 1 Gäste-WC
- 1 Technikraum
- 2 Abstellräume

Sonstiges:
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Granit-Fensterbänke
- Elektronische Rollläden
- Fliesenböden
Lagebeschreibung
74629 Pfedelbach
Sonstiges
Verkaufspreis: 1.390.000,00 EUR

Die vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung vom Objekt beträgt: 4,76 % des beurkundeten Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Fragen oder Terminvereinbarung: Tel. 0151 61067083 oder info@sulmtal-immobilien.de

Interne Objektnummer: 101OW25

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Siegfried Reutter
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