Diese im 1. OG eines Wohnhauses - mit Gewerbeeinheit im EG - gelegene Etagen- Mietwohnung, Bj 1929 bietet :
über einen geräumigen Flur mit tiefem Einbauschrank den Zugang zu
einem Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer und aus dem Esszimmer den Zugang zum großen Ostbalkon
eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur kleinen Abstellkammer und gegenüberliegend zum kleineren Schlafzimmer (strassenabgewandt)
ein großes Schlafzimmer, strassenabgewandt
ein modernisiertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß und Fenster.
Im Hinterhof steht Ihnen ein Carport zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
Ausstattung
Die Wohnung aus dem 1929er Baujahr verfügt über 4 grosse , 2,60 mtr hohe Räume, ausgelegt mit Buchenlaminat. Wohn - und Esszimmer sind getrennt durch eine Doppelschiebetür.
Die in 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen:
Kunststofffenster weiß, Isolierverglast,
die Zentralheizung wird gerade komplett kostenintensiv umgebaut auf Luft- Wärmepumpe
alle Innentüren incl. Zargen sind neu und in ansprechendem Weiß gehalten,
Wände / Decken sind in Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Das modernisierte Wannenbad bietet neben dem Fenster einen Waschmaschinenanschluß und eine zusätzliche Handtuchheizung.
Keller- oder Dachboden stehen NICHT zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die innerstädtische Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Paulinenstrasse optimal, über den Hinterhof steht sogar ein Carport kostenfrei zur alleinigen Verfügung.
Nähere Auswertungen zur Micro- / Macrolage finden Sie in externen Beilagen