Villa kaufen in Cepagatti, mit Garage, 7.000 m² Grundstück, 354 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2012619

Immobil Oikos bietet zum Verkauf ein wunderschönes Anwesen in Cepagatti (PE) an, nur 15 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf das Majella-Massiv und einer Fläche von ca. 2700 m2, die rundherum mit einer Lorbeerhecke eingezäunt ist.

Es ist in drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 354 m2 unterteilt:

- im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer (eines mit Sauna) und eine Küche für insgesamt 152 m2;

- im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit Küche und Kamin, eine Garage, einen als Fitnessraum genutzten Raum, einen Technikraum und ein Badezimmer, insgesamt 140 m2;

- Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer, insgesamt 62 m2.

Es ist aus natürlichen Materialien und feinen Oberflächen gebaut, die Außenseite ist mit gelöschtem Kalk verputzt, der als umweltfreundlicher Baustoff verwendet wird, da er natürlich und ökologisch ist, und der Außenboden, einschließlich der Veranda, besteht aus antiken handgefertigten Terrakottafliesen, die Säulen und Wände sind aus alten handgefertigten Terrakottafliesen Die gleiche Aufmerksamkeit galt dem mit Stein bedeckten Innenputz, der auf traditionelle Weise (Sand, Zement und Kalkhydrat) mit hoher Atmungsaktivität hergestellt wurde.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Isolierung gelegt: Die gesamte Villa ist von einer 4 cm dicken sardischen Korkhülle umgeben und zwischen Dach und Ziegeln befindet sich eine doppelte Schicht Steinwolle. Alle Armaturen werden maßgefertigt aus Naturholz. Das Haus ist mit einer 6 kW-Photovoltaikanlage mit einem Ertrag von ca. 3000 Euro pro Jahr der GSE und einer Solaranlage zur Gewinnung von Thermalwasser mit einem 200-Liter-Tank ausgestattet. und Wand-Brennwertkessel mit Methangas-Mod. Vitodens 200 -W.

Energiekategorie A+

Alle Armaturen werden maßgefertigt aus Naturholz. Das Haus ist mit einer 6 kW-Photovoltaikanlage mit einem Ertrag von ca. 3000 Euro pro Jahr der GSE und einer Solaranlage zur Gewinnung von Thermalwasser mit einem 200-Liter-Tank ausgestattet. und Wand-Brennwertkessel mit Methangas-Mod. Vitodens 200 -W.

Die Villa ist von einem 3000 m² großen umzäunten Garten und weiteren 7000 m² großen Grundstücken umgeben.

Im Erdgeschoss finden wir ein Badezimmer mit Sauna und das gesamte Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Dove si trova: Il paese si trova a circa 20 km da Pescara e 7 km da Chieti, a 145 s.l.m. ed è attraversata dal fiume Pescara e dal torrente Nora.

Perchè visitarlo: ha una caratteristica che lo rende davvero unico: numerosi murales animano le stradine del centro storico con raffigurazioni di scene popolari che raccontano la storia del borgo e l'operosità dei suoi abitanti. Gli affreschi sono stati realizzati dalla pittrice Mira Cancelli Falasca insieme ai suoi alunni dal 1985 al 1996 e poi restaurati nel 2006. Le distese di grano e di olivi rendono il paesaggio collinare ideale per gli amanti della natura e del relax.

Cosa vedere:

- il Castello Longobardo, che caratterizza il centro storico del paese, contrassegnato dal torrione longobardo, detto anche "Torre Alex ";

-Chiesa parrocchiale di Santa Lucia: chiesa principale del paese che risale al XVIII secolo. Il portale è sormontato da un prezioso rosone in pietra della Majella;

-Cappella di San Rocco del 1657;

-Chiesa di San Nicola di Bari, ricostruita nel 1820, ma con origini risalenti al Medioevo;

-Pinacoteca comunale;

-Case di terra costruite con argilla cruda e paglia essiccate al sole assemblate in blocchi, nella frazione di Villareia.

Cosa mangiare: pasta alla mugnaia, ravioli, arrosticini, carne alla brace, pecorino.

Fa parte di: Associazione Italiana Paesi dipinti