Doppelhaushälfte kaufen in Grafling, 568 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2013579

Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rollläden angebracht.
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller mit ca. 12 m²
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), Gäste-WC, Terrasse.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560 m².
Ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023
Baujahr lt. EA: 1927
Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom

Die Highlights:
* Bad renoviert
* Dach eingeschalt
* Kunststofffenster
* Rollläden
* Nebengebäude

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage der Ortschaft Grafling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 6 km entfernt.

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