Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg, mit Stellplatz, 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2015305

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Frei werdend - 5-Zimmer-Whg. mit Terrasse, Garten und Carport im Nibelungenviertel

Kaufpreis:
749.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
135 m²
Zimmer:
5

Exposé
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Immo-ID: 2015305

Anbieter-ID: 359290

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Objektanschrift

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90461 Nürnberg (Guntherstraße)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
749.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Carport (Anzahl):
1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
135 m²
Nutzfläche (m²):
20 m²
Garten Fläche (m²):
25 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
35 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
2004
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
08.03.2031
Wert in KWh/(m²a):
76,4 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gasheizung, Solarheizung
Stellplatz:
Carport
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
Juli 2023

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haus im Haus

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 5 -Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 von der Schultheiss Wohnbau GmbH errichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss (4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur) im Erdgeschoss beträgt 99,30 m².

Über den Wohnbereich betreten Sie die Terrasse (35 m²) und den Garten.(25 m²).

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit 20 m² und ein Kellerabteil mit 7,48 m².

Zur Wohnung gehört ein Carport (20.000 Euro).

Die Wohnung wird zum Juli 2023 frei und kann dann selbst bezogen werden (derzeit 1.755,00 Euro Kaltmiete)

Lagebeschreibung

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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