Kaufpreis:
239.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
182 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.417 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
05.02.2032
Energieausweis ausgestellt:
04.02.2023
Energieausweis (Effizienzklasse):
G
Energieausweis (Heizwert):
215,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Fertigteile
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Verfügbar:
ab sofort
Verfügbar ab Datum:
01.05.2023
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
BeschreibungIn ruhiger, aber dennoch beliebter Wohnlage von Sachsenhausen befindet sich dieser Bungalow, der im Jahre 1973 in Fertigbauweise mit massiver Unterkellerung und zwei Garagen auf einem ca. 1417 m² großen schön angelegtem Grundstück errichtet wurde. Dank intelligenter Raumaufteilung präsentiert sich das Haus mit zeitlos schöner Architektur, die flexibel nutzbar ist; hier können Sie auf einer Ebene wohnen und im Untergeschoss Ihr eigenes Homeoffice, Ihren Wellnessbereich einreichten oder Ihre heranwachsenden Kinder wohnen lassen. Das Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 134 m² überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie seinem klar strukturierten Grundriss. Hier gibt es neben dem Flur ein Gäste WC, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, von denen Sie auf den großen Balkon und den überdachten Freisitz oberhalb der Garage gelangen. Desweitern befinden sich auf der Etage drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ebenfalls geräumige Untergeschoss. Dort befinden sich neben dem Flur, ein separates WC, ein großes Büro, ein Zimmer sowie ein Vorratsraum und ein Wirtschaftsraum mit integrierter Dusche und Zugang zum Garten.
LagebeschreibungIhr neues Zuhause liegt in einem attraktiven Ortsteil der Großgemeinde Waldeck - im Herzen vom Landkreis Waldeck-Frankenberg - nahe dem Edersee und Nationalpark Kellerwald-Edersee. Der Ort Sachsenhausen, der sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte entwickelte, bietet alle Annehmlichkeiten wie z. B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Mittelpunktschule, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben für Jung und Alt und viele Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe.
SonstigesDank guter Pflege und fortlaufenden Instandhaltung durch den Eigentümer befindet sich das Objekt in einem top gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurden z.B. neue Kunststoff-Thermopane-Fenster eingebaut, die Bäder erneuert usw.
Wenn ihrerseits Interesse besteht, kann der Bungalow voll möbliert bezogen werden.