Villa kaufen in Umag, mit Stellplatz, 892 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2021160

Diese Luxus-Villa mit mediterranem Garten, großem Pool in bevorzugter Lage direkt am Hafen in Umag ist ab sofort zu finden bei Reker Immobilien

Diese außergewöhnlich große Luxus-Villa mit Südausrichtung in erster Baureihe zum Meer spricht für sich.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Küchen, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Des Weiteren eine große Diele mit schöner Treppe in die erste Etage. Diese teilen sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei weitere Bäder sowie ein Flur. Im Obergeschoss der Villa finden Sie schönes 2-Zimmer-Appartement.

Insgesamt verfügt die Villa über 4 überdachte große Terrassen, zwei davon in der ersten Etage, die anderen mit einer weiteren unbedachten im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch der schöne große gemauerte Außengrill mit integrierter Spüle und Sitzbank sowie ein Pool mit sehr individueller Form und schönem Wasserfall. Für genügend Stellfläche für Liegestühle sorgt die schöne gemauerte Umrandung des Pools sowie die Terrassen.

Abgesehen vom Kamin im Erdgeschoss ist die Luxus-Villa ebenfalls einer Klimaanlage und einer zusätzlichen Öl-Zentralheizung ausgestattet

Die Fußböden sind aus hochwertigen Materialien wie z. B. Marmor, Parkett, Terrakotta, etc., die Türen und Zargen aus massiver Eiche, die Fenster mit Doppelverglasung.

Der Innenhof der Villa ist komplett gepflastert, beleuchtet und das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das große Tor kann per Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen werden.

Die Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das weitere abgebildete Interieur jedoch nicht.

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Die mediterrane Hafenstadt Umag verfügt über ca. 14.000 Einwohner und liegt im Norden von Istrien unweit des italienischen Triest und der slowenischen Hauptstadt Ljubljana. Die gute Lage und das große touristische Angebot machen die Stadt bei Touristen sehr beliebt.

Die Altstadt ist von traumhaften familienfreundlichen Stränden und Buchten umgeben. Enge romantische Gassen führen zum Zentrum, das immer noch den mittelalterlichen Charme versprüht. Zahlreiche Konobas, Restaurants und Tavernen laden zu Wildgerichten mit hausgemachten Teigwaren, Meeresfrüchten und natürlich den berühmten istrischen Trüffeln ein.

Umag gilt als das nördliche Eingangstor zu Kroatien und wurde 2011 vom National Geographic Magazin als eines der 10 besten Sommerziele weltweit genannt..

Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf kommende moderne Luxus-Villa reichen wir gerne nach.

Diese traumhafte Luxus-Villa wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine absolute Luxus-Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung der Villa ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.

Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!