Etagenwohnung kaufen in Bad Füssing, 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2024671

Hotelappartement im Schweizer Hof ****
Thermal & Vital Resort Bad Füssing
Hier erwerben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Therme 1 ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Thermalbad und Wellness-Saunalandschaft im eigenen Hause!

*Ferienwohnung / 1 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause durch Hotelbetrieb)
*6 Wochen Eigennutzung im Jahr
*mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage
*Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite der Hotelsuite
*4.Etage mit Balkon und Aufzug

-Wohlfühl-Ambiente im komfortablen Hotel-Suite
- behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
-Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
-Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
-Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung

Ökologische Ziegel-Massivbauweise
Zentralheizung
Fliesenboden, Teppichboden
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche

Der Kaufpreis beträgt für die
vollmöblierte 1 Zimmer Suite Kaufpreis 59.900,-- EUR

* Thermalbad-Aussenbecken mit Thermalwasser der Therme 1
* Wellness- und Saunalandschaft
* Fitness- und Aerobicraum
* Arzt- und Massagepraxis
* Frühstücksraum - das Hotel wurde auf Hotel garni umgestellt
* Seit 2023 verfügt das Haus eine Photovoltaikanlage und spart dadurch Energiekosten

Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing

Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 500m, Therme 1 - 100m, Johannesbad 1,5 km)

Grundsätzlich ist dieses 1-Zi-Appartement der Kurgastvermietung / Hotelbetrieb zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil".

Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 5 Tagen. Im Schweitzer Hof verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 6-7 Tage.

Die Hotelappartements werden über einen im Haus befindlichen Vermietservice (Hotelbetriebs-GmbH) vermietet.

Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.

Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 204,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974