Zweifamilienhaus kaufen in Blieskastel, 1.600 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2029629

Sie brauchen viel Platz für die große Familie?

Diese Liegenschaft bietet Ihnen stolze 250 qm Wohnfläche. Hier leben Sie mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und genießen die Natur in einem riesigen Garten. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf drei Etagen, ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Im Erdgeschoss sind alle Räume und die Terrasse barrierefrei zu erreichen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 78 qm)
- OG: 4 Zimmer (zusätzlicher Raum realisierbar) (ca. 92 qm)
- DG: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 83 qm)

In der gesamten Liegenschaft herrscht Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Sie suchen eine Kapitalanlage?

Auch hierfür ist diese Liegenschaft super geeignet. Ein Aufteilungsplan für zwei Wohneinheiten ist bereits vorhanden. Es ist vorstellbar, das OG zu einer eigenständigen Wohnung umzubauen. Hierzu muss ein Wanddurchbruch erfolgen, um einen weiteren Raum zu realisieren. Für zusätzliche Mieteinnahmen stehen vor dem Gebäude ca. 8 Stellplätze zur Verfügung. Aufgrund der geringen Anzahl an Parkplätzen im öffentlichen Raum, wäre eine Vermietung für ca. 50€/Stk. vorstellbar.

+ Baujahr vor 1900

+ Wohnfläche ca. 250 qm
-EG: ca. 78 qm
-OG: ca. 92 qm
-DG: ca. 83 qm

+ Fenster
-Holz, 2fach- und teilweise 1fach-Verglasung (sanierungsbedürftig)

+ Dach
-Satteldach (nicht gedämmt)

+ Bodenbeläge
-Laminat, Fliesen, Teppich

+ Wandbeläge
-Tapete, Putz, Fliesen

+ Bad / Sanitär
-DG: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
-EG: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken

+ Küche
-DG: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank
-EG: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank

+ Heizung (Öl-Öfen, BJ ca. 1970) (sanierungsbedürftig)

+ Keller

+ großer Garten mit Terrasse und Grillstelle, Schuppen und Gartenhaus

+ Stellplätze: ca. 8 Stück

Aßweiler ist ein Ortsteil der Stadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis und gehört zum Biosphärenreservat Bliesgau, einer Naturregion am Unterlauf der Blies.

Die Wohnlage in Aßweiler zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude. Die meisten Immobilien sind von Gärten und Grünflächen umgeben, was eine angenehme Wohnqualität und Privatsphäre bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Aßweiler zu einem idealen Ort für Familien macht.

Die Region ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern, was Aßweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

In Aßweiler gibt es eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten finden sich gute Angebote in den umliegenden Städten.

Die nächstgelegene Stadt ist Blieskastel, die nur wenige Kilometer von Aßweiler entfernt ist. Sie können Blieskastel entweder über die Landstraße L111 oder über die A8 erreichen. Blieskastel ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet Aßweiler eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Homburg und Saarbrücken, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende mit öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es regelmäßige Busverbindungen von Aßweiler nach Blieskastel und anderen umliegenden Städten. Für weitere Reisen bieten sich die Bahnhöfe in Homburg, St. Ingbert und Saarbrücken an. Die Bahnhöfe sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln von Aßweiler aus gut erreichbar. Von dort aus stehen Zugverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen zur Verfügung. Aßweiler liegt ungefähr 6 Kilometer vom Flughafen Saarbrücken, entfernt.

Auf Wunsch der Verkäufer wird eine Besichtigung ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.Bitte senden Sie die Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes an: sascha.sold@ynhome.de

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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