Mehrfamilienhaus kaufen in Extertal, 13.526 m² Grundstück, 5.873 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2031329

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt:

Pures Wohlfühlambiente und nobles Flair! Traumhaft schön gelegen in einer weitläufigen Parklandschaft mit altem Baumbestand und umgeben von Wäldern und Feldern im idyllischen Extertal begeistert das sukzessive und behutsam modernisierte Hotel heute mit lichtoffener Architektur und einer ebenso modernen wie gehobenen Ausstattung, die den Landhaus-Charme des mittlerweile in 4. Generation geführten Hotels zum Glück bewahren konnten.

Erbaut wurde das Hotel 1909. In ihrer langen und erfolgreichen Historie wurde die Immobilie kontinuierlich professionell und kenntnisreich saniert, erweitert und modernisiert.
2018 wurde das sehr gut geführte und umsatzstarke Hotel „Zur Burg Sternberg“ als „3-Sterne Superior Hotel“ klassifiziert. Zu den glücklichen Gästen zählen bislang besonders Naturliebhaber und Aktivurlauber (Wanderer sowie Rad- und Motorradfahrer).

Freuen Sie sich mit Ihren zukünftigen Gästen über die unendlichen Möglichkeiten, stilvoll und zeitgemäß vom Alltag abzuschalten: im weitläufigen, hoteleigenen Park durchatmen, im idyllischen Innenhof ein Getränk zu sich nehmen, das Restaurant im Jugendstil-Flair, den Rittersaal oder die urige Bierstube besuchen und vieles mehr.

Perfekte Rückzugsmöglichkeiten bieten die 55 Hotelzimmer – alle mit eigenem Bad – sowie fünf liebevoll eingerichtete Apartments bzw. Studios. Ein Schwimmbad mit einer zum Park ausgerichteten Fensterfront und die hoteleigene Sauna runden das Angebot ab.

Die Immobilie begeistert neben ihrem abwechslungsreichen Ambiente zudem mit ihren großzügigen Grundrissen sowie weitläufigen Freiflächen. Allein der Gastrobereich umfasst eine Fläche von 450 qm. Die ca. 60 qm große Lobby beeindruckt mit Lichthof und Empore.
Die Gesamtfläche beträgt über 5.800 qm, die Grundstücksfläche 13.526 qm.

Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie. Wesentlicher Energieträger sind Gas und Öl für ein Blockheizwerk. Der Energieausweis ist bis August 2030 gültig.

Fazit: Das idyllisch gelegene Hotel mit viel Flair und Geschichte wurde bisher mit Liebe und Traditionsbewusstsein professionell und erfolgreich geführt. Die Immobilie bietet auch durch ihre touristisch sehr attraktive Lage beste Voraussetzungen für zeitgemäße Hotellerie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung neuer, individueller Konzepte.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 5.873 qm, davon zählen 450 qm zur Gastrofläche. Zusätzlich stehen 250 qm Lager- und Nutzfläche zur Verfügung.

Zimmer/Studios:
•Das Hotel besitzt vier verschiedene Zimmerkategorien mit etwa 130 Betten.
•Alle 55 Zimmer haben ein eigenes Bad.
•Einige Zimmer verfügen über Balkone bzw. Terrassen, oft mit Blick ins Grüne.
•Fünf Apartments bzw. Studios – teilweise mit zwei Ebenen – ergänzen das Zimmerangebot.
•Die Bäder sind teilweise mit bodengleichen Duschen, Waschtischen und Hänge-WCs ausgestattet.

Gastrobereich:
•Das Restaurant mit großer Fensterfront, mehreren Gasträumen sowie einer großen Außenterrasse bietet Platz für bis zu 160 Personen. Schönes Detail: die Bodenfliesen in Jugendstil-Optik.
•In der rustikal gestalteten „Bierstube“ mit Holzpodest, Terrasse sowie Gast- und Thekenbereich, die häufig für private Veranstaltungen gebucht wird, finden etwa 35 Personen Platz.
•Der schön gepflasterte Innenhof der Immobilie wird aktuell für die Außengastronomie genutzt. Hochwertige Outdoor-Möbel sorgen für ein einladendes Ambiente.
•Bei der Hotelküche handelt es sich um eine komplett ausgestattete Profi-Gastro-Küche mit modernen Küchenblöcken und Arbeitsflächen aus Edelstahl sowie sämtlichen Elektrogeräten.

Extras:
•Das Hotel verfügt über drei komplett ausgestattete Tagungsräume.
•Wellness und Entspannung bietet ein eigener Spa-Bereich mit einem modernisierten Hallenbad und einem modernisierten Saunabereich. Schön gelöst für ein offenes Raumgefühl: die raumhohen Fensterfronten des Schwimmbads zum Park.
•Ein komplett ausgestatteter Fitnessraum liegt im Erdgeschoss.
•Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Scheune. Hier gibt es unterschiedliche Nutzungsoptionen – denkbar wäre zum Beispiel – unter Berücksichtigung der entsprechenden Auflagen – ein Umbau zu einer Werkstatt für Zweiräder oder einem weiteren Fitnessbereich oder zum feiern großer Veranstaltungen. Wasser und Abwasser vorhanden.

Modernisierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail professionell renoviert, modernisiert und erweitert. Ein Auszug aus den wichtigsten Modernisierungen findet sich hier:
•Möbel und Ausstattung der Zimmer wurden erneuert.
•Das Hallenbad und der Saunabereich wurden modernisiert.
•Nahezu alle Fenster wurden durch neue, zweifach und dreifach verglaste Fenster ersetzt.
•Das Dach wird aktuell erneuert.

Extertal

Das idyllische Extertal, eine Bilderbuch-Region für Urlauber, liegt im Einzugsgebiet des Flusses Exter im Nordosten des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen.

Das gesamte Gemeindegebiet gehört seit 2008 zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Norden und Osten grenzt Exertal an den Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Extertal wurde aus zwölf selbstständigen Gemeinden gebildet. Heute ist die Gemeinde Heimat von rund 11.000 Menschen.

Das Hotel „Zur Burg Sternberg“ liegt in der Gemeinde Dörentrup. In Dörentrup leben etwa 7.600 Menschen.

Das Gemeindegebiet zählt naturräumlich zum Lipper Bergland. Bewaldete, fast 400 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge sowie Täler und eingeschnittene Hügelgebiete prägen die Landschaft.

Das Hotel liegt mitten in einem an Ausflugszielen reichen Erholungs- und Wandergebiet. Markierte Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 250 km führen durch Wälder und an malerischen Dörfern, Schlössern, Klöstern, Kirchen und kleinen Wasserfällen sowie natürlich an der Burg Sternberg (10 Minuten Fußweg) vorbei.

Spektakuläre Ausblicke auf das Weserbergland begeistern nicht nur passionierte Wanderer. Für Motorradfahrer und Radurlauber bietet die Gegend Touren für jeden Geschmack und jedes Level: ob kurvenreiche Wege, entspannte Tagestouren ohne große Steigungen, der Weser-Radweg gen Norden oder abenteuerliches Mountainbiken.

Schöne Ausflugsziele sind zudem die Stadt Rinteln und das ehemalige Kloster Möllenbeck, heute Musikburg und Museum. Die charmante Fachwerkstadt Rinteln lockt mit schöner Altstadt und historischem Marktplatz sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit: eine Bilderbuch-Region, wie geschaffen dafür, sich aktiv oder entspannt kleine, aber feine Pausen vom Alltag zu gönnen.

Bildung

Extertal verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Grundschule Bösingfeld und eine Kita sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Sekundarschule Nordlippe fahren Ihre Kinder etwa 10 Minuten mit dem Linienbus. Auch die Musikschule der Gemeinde Extertal ist mit dem Linienbus gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt. Die Linie 802 verbindet Sie mit dem Bahnhof in Extertal-Bösingfeld sowie mit diversen Schulen.

Extertal liegt an der Autobahn A 2 (Anschlussstelle Bad Eilsen). Nach Hannover benötigen Sie über die A 2 etwa eine Stunde. In Barntrup (etwa 7 km entfernt) erreicht man die B 66 nach Bielefeld und die B 1 nach Hameln.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in Hannover und Paderborn/Lippstadt.

Freiluftflächen:
•Die Grundstücksgröße (Gebäude- und Freiflächen) beträgt 13.526 qm.
•Hier findet sich ausreichend Platz für Outdoor-, Natur- und Freizeitaktivitäten. Die aktuellen Angebote umfassen ein Wiesen-Labyrinth, ein Fußballgolf-Gelände sowie eine Downhill-Strecke auf der ehemaligen Skiliftabfahrt.
•Zur Immobilie gehören 150 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Garage. Eine Vielzahl an Pkw-Parkplätzen befindet sich vor dem Eingang.

Energie/Haustechnik:
•Wesentliche Energieträger sind Gas und Öl für das Blockheizkraftwerk.
•Ein Energieausweis, gültig bis 06.08.2030, ist vorhanden.
•Der Endenergiebedarf liegt bei 146 kWh/(qm*a).
•Ein Fahrstuhl (Personenaufzug) ist vorhanden.