Etagenwohnung kaufen in Bielefeld, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2031331

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 85 qm und Loggia befindet sich in der 2. Etage auf der sonnigen Westseite eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage im Grünen mit insgesamt 17 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Garagenstellplatz. Die Anlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten, ein Hausmeister ist immer vor Ort.

Aufteilung
Alle Zimmer gehen von einem langen Flur ab. Durch die Eingangstür gelangt man geradeaus in die Küche mit eingebauter Küchenzeile, dahinter befindet sich ein sonnendurchfluteter separater Essplatz mit Durchgang nach links zum Wohnzimmer. Links vom Flur geht das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ab, rechts befinden sich zwei weitere helle Zimmer nach Westen und ein innen liegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Diese helle, nach Westen ausgerichtete Wohnung ist sehr gepflegt und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

•Küche mit Einbauküchenzeile ohne Oberschränke, Boden hellbeige gefliest
•Schöner, lichtdurchfluteter separater Essplatz an der Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
•Alle Böden bis auf Küche und Bäder sind mit pflegeleichtem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
•Alle Wände wurden in neutralem Weiß gestrichen.
•Die Türen bestehen aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz (Küche und Wohnzimmer).
•Großzügiger Flurbereich mit praktischen Einbauschränken
•Innen liegendes gefliestes Bad in Rosé mit Badewanne, hier ist Anschluss und Platz für eine Waschmaschine
•Separates, gefliestes WC in Rosé mit Waschbecken
•Einige Fenster bestehen aus Kunststoff, andere noch aus Holz. Sie werden im Laufe der Zeit über die Gemeinschaft durch neue Kunststofffenster ersetzt.

•Das Wohngeld beträgt aktuell 365,- Euro.
•Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 500,- Euro kalt und 715,- Euro warm.
•Der Pkw-Stellplatz ist für 27,- Euro pro Monat vermietet.
•Der Kaufpreis beträgt 179.000,- Euro.

Stadt Bielefeld, Stadtteil Baumheide/Heepen

Der Stadtteil Baumheide liegt im nordöstlichen Bereich von Bielefeld im Stadtbezirk Heepen und zählt zu den flächenmäßig größten Stadtbezirken. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit hohem Grünanteil. Mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist Baumheide im Vergleich zur Gesamtstadt ein relativ junger Stadtteil mit vielen Kindern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie auch Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hier optimal. Außerdem bietet das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet Johannisbachtal mit seinem großen See zahlreiche Freizeitangebote für Klein und Groß.

Kindergärten und Schulen
Der Stadtteil Baumheide ist familienfreundlich und verfügt in der Nähe des Objekts über verschiedene Spielplätze, Kindergärten und eine vielgliedrige Schullandschaft mit Grund-, Gesamt- und Realschulen sowie Gymnasien.

Verkehrsanbindung
Baumheide ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier verkehren mehrere Buslinien, eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einen kurzen Fußweg entfernt liegt außerdem die Haltestelle Bielefeld-Heepen/Baumheide, von der aus Sie mit der Stadtbahn ganz bequem und ohne Umsteigen in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof Bielefeld erreichen.

Die nahe gelegene Bundesstraße B 61 verbindet Bielefeld mit Herford und Gütersloh, die Autobahn A 2 mit Hannover und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen FMO Münster-Osnabrück ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.