Dachgeschosswohnung kaufen in Heinsberg, mit Stellplatz, 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2031493

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Nähe Heinsberg! Elegante Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz.

  • Kaufpreis:
    109.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    57 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2031493
Anbieter-ID: VV20230629
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Unterbruch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    109.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    100,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    57 m²
  • Nutzfläche (m²):
    6 m²
  • Keller Fläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5 m²
  • Baujahr:
    1992
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.08.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    142.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 1 km
  • Entfernung zu:
    See 1 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese geräumige Dachgeschosswohnung ist ideal als Anlageobjekt sowie auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Ebenso gehört ein Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz zu dieser Wohnung.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen versehen

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung

- Grosse Studiofenster

- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster

- Küchenbereich mit Zugang zur Loggia

- Balkon - Loggia

- Aussenstellplatz

- Kellerraum

- Garage optional (gegen Aufpreis)

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Ortslage des Heinsberger Stadtteils Unterbruch mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsberger City und Ärzte sind in ca. 5 Autominuten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 109.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Der Verkauf dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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