Haus kaufen in Vathi, mit Garage, 4.000 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2033122

Diese wunderschöne Villa befindet sich in der Gegend von Vathi, Agios Nikolaos, einer schönen Lage mit ruhiger Atmosphäre und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Das 176 m² große Gebäude und die Gartenmauern sind aus lokalem Stein gebaut und harmonieren perfekt mit der natürlichen Landschaft der Gegend.

Es erstreckt sich auf einem privaten Grundstück von 4.000 m² mit einem Garten, einem 54 m² großen Swimmingpool auf der dem Meer zugewandten Seite des Grundstücks sowie einem Grill- und Essbereich.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen, offenen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, großem Fenster und Zugang zur Poolterrasse, einer geräumigen Küche, einem kleinen Schlafzimmer/Büro und einem WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Doppelzimmer mit separaten Duschräumen direkt gegenüber den Zimmern. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum großen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht bietet.

Außerdem gibt es im Untergeschoss der Immobilie einen großen Parkplatz, einen Abstellraum und einen Heizraum.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Ölbrenner) mit Heizkörpern, Klimaanlagen in allen Räumen und Solarpanel für Warmwasser.

Nur 10 Autominuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos und 5 Minuten von den Sandstränden von Istron-Kalo Chorio und Amoudara entfernt.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist weniger als eine Autostunde vom Haus entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:

https://youtu.be/ssfJcuhVmI4

Vathi ist ein kleines Dorf im Regionalbezirk Lasithi, 70 km südöstlich von Heraklion und ca. 8 km von Agios Nikolaos entfernt. Gleich in der Nähe befindet sich der Vathi Strand – ein weißer Sandstrand in einer geschützten Bucht. Die Bucht war ursprünglich felsig, bis 2010 hier ein Hotel entstand und ein gepflegter Sandstrand angelegt wurde.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.

Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.

Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB

https://schmidbauer.immobilien/agb/