Doppelhaushälfte kaufen in Naila, mit Garage, 536 m² Grundstück, 74 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2033245

Sie suchen ein bezahlbares Nest für Ihre kleine Familie? Dann haben nun Sie die Chance diese überschaubare Doppelhaushälfte zu erwerben.
Nutzen Sie die gute und gepflegte Grundsubstanz und renovieren Sie nach den eigenen Vorstellungen, zu einem Preis für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und die ganze Etage beheizt. Warmluftkanäle führen auch in das Obergeschoss zum Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Eine WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden im Obergeschoss eingerichtet, ebenso wie das Tageslichtbadezimmer. Ein weiteres Zimmer wurde im Dachgeschoss ermöglicht. Hier wurde ein kleines gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Der Bodenraum bietet noch ausreichend Staufläche.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche können hier noch zwei Vorratskeller genutzt werden. Auch die Öl-Zentralheizung und der Öltank befinden sich im Kellergeschoss. Die Waschküche hat eine Ausgang in den Garten.
Ein Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Mit 536 m² ist das Grundstück überschaubar. Da das Grundstück hanglagig ist, wurde der Garten auf mehreren Ebenen angelegt. Auf einer Ebene wurde neben der Gartenhütte für Gartengeräte und-Möbel, ein weiterer Sitzplatz angelegt.
Ein neuer Eigentümer wird, auch wenn im Bereich der Heizung, der Fenster und der sanitären Einrichtungen Modernisierungsbedarf besteht, den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen.

KG: Heizung, Öltankraum, Waschküche, 2 Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Gästezimmer, Bodenraum, Flur

Diese kleine Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Naila.
Die Kleinstadt Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de