Einfamilienhaus kaufen in Steinbergkirche, mit Stellplatz, 1.271 m² Grundstück, 132,38 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2033380

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. Die Ölzentralheizung ist laut Eigentümerin aus dem Jahr August 2001. Glasfaseranschluss im Haus.

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in der wunderschönen Angeliter Landschaft nahe der Flensburger Förde! Hier erwartet Sie ein niedliches Angeliter Landarbeiterhaus, das inmitten der atemberaubenden Natur eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Feldern, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für alle Naturliebhaber und jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Das Einfamilienhaus in Alleinlage besticht durch seine charmante und klare Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Fassade aus rotem Klinkerstein verleiht dem Haus einen einladenden und behaglichen Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit eine praktische und gleichzeitig gemütliche Wohnfläche.

Der Innenraum des Hauses beeindruckt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und im Erdgeschoss durch den offenen Grundriss. Die großzügigen Fenster erlauben einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Angeliter Landschaft und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem Drinnen und dem Draußen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich mit einem Buch vor dem knisternden Kaminofen zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Küche ist modernen ausgestattet und bietet durch die offene Bauweise ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum gemeinsamen Genießen von Mahlzeiten ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss, die eine erholsame Nachtruhe mit viel Ruhe garantieren. Das Badezimmer ist großzügig und stilvoll gestaltet und bietet mit einer Badewanne und einer Dusche die Möglichkeit, sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten.
Das Einfamilienhaus ist von einem großzügigen, naturbelassenen Grundstück umgeben und fügt sich harmonisch in die schöne Angeliter Landschaft ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der Außenbereich des Grundstücks ist schön gestaltet und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Ein gepflegter Garten mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Bäumen und einem Wald umrahmen das Haus und erschaffen eine malerische Kulisse.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich Diele
Offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer

Wahlweise könnte man auch noch ein 4. Zimmer daraus machen, aktuell sind zwei zusammengelegt.

Teilkeller:
Dieser Teilkeller ist ca. 6 qm groß und weist Feuchtigkeit auf.

Das Objekt liegt vor den Toren von Steinbergkirche in absoluter Alleinlage und nur 800m von der Flensburger Förde entfernt.

Die unweit vom Objekt liegende Gemeinde Steinbergkirche mit seinen ca. 2 800 Einwohnern ist eine der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung.

Die junge Gemeinde bekam ihren Namen erst in 1963, damals bestehend aus den Ortsteilen Bredegatt und Steinbergkirche. In 1970 kamen drei weitere Ortsteile dazu, Westerholm, Gintoft und Hattlund. Doch der Ursprung von Steinbergkirche liegt weit zurück in der Vergangenheit, denn im 12. Jahrhundert entstand hier die Kirche von Steinberg, die dem Ort seinen Namen gegeben hat. Am 01.03.2013 erfolgte die Fusion der Gemeinden Steinbergkirche und Quern zu einer neuen Gemeinde, die auch den Namen Steinbergkirche trägt.

Steinbergkirche, 2 788 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde, ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten.

Durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde profitiert die Region vor allem vom Tourismus. Steinbergkirche ist der optimale Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub.

Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen führen Sie durch die hügelige Angelner Landschaft und die faszinierende Küste der Flensburger Förde ist nie weit weg. Auch Kulturinteressierte sind bei uns richtig, denn hier gibt es die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.