Dachgeschosswohnung kaufen in Lahr/Schwarzwald, mit Stellplatz, 63,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2035120

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Traumhafte DG-Whg. mit Balkon. Ideal für Kapitalanleger!

  • Kaufpreis:
    246.558,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    63,22 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2035120
Anbieter-ID: 123104607#e1dNvb
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Objektanschrift

77933 Lahr/Schwarzwald (Mietersheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    246.558,00 EUR
  • Hausgeld:
    158,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    63,22 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.06.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    65.3 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Traumhafte 2 -Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und tollem Panoramablick PROVISIONSFREI!
ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG

Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine sehr gute Miete ein.

Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses
in Lahr im Schwarzwald, Burgheim.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere mit ihrer hochwertigen Ausstattung,
dem sonnigen Balkon, dem offen gestalteten Wohnzimmer und den lichtdurchfluteten Räumen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einen schönen großen Balkon mit 6,13 m².

Ein Kellerabteil mit 8,82 m², sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Schlafzimmer: 13,11 m²
Kochen/Essen: ca.18,41 m²
Wohnen: 24,10 m²
Bad: ca. 4,0 m²

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung:

3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rolläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Arrmaturen: Hans Grohe
Lagebeschreibung
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
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Frau Bettina Stadelbauer
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