Erdgeschosswohnung kaufen in Lübeck, 59,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2037321

Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnqualität mit rund 60 m².
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer lichtdurchfluteten zwei Zimmer Terrassen-Wohnung mit einem zusätzlichen, praktischen Abstellraum.
Wohnen und leben Sie, wo andere Urlaub machen: Zentral in Travemünde.

In dem Wohnhaus ist eine touristische Vermietung nicht gestattet, so dass Sie in Ruhe Ihre Zeit genießen können. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Lüftungsanlage für gutes Raumklima und der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Lübeck für überschaubare Kosten.
So dürften auch die Vorgaben des noch nicht beschlossenen Gebäudeenergiegesetzes erfüllt werden. Sie haben also Planungssicherheit und die Kosten im Blick.
Die Wohnung 3 ist bereits verkauft, die Wohnung 6 ist reserviert.

15 Gehminuten zum großartigen Kurstrand und ebenfalls 15 Gehminuten zu Edeka, Aldi, Lidl und Penny sowie Netto.
Ärzte und Physiotherapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freuen Sie sich auf echte Wohnträume für eine herausragende Lebensqualität – mit sonnigen Aussichten auf der eigene Terrassen.

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN IM MODERNSTEN DESIGN

Das Neubau-Wohnhaus beeindruckt schon von außen. Die zum größten Teil bodentiefen Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Freuen Sie sich zudem auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und einen hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialen – Top-Sanitärobjekte, feine Fliesenbeläge oder edle Parkettböden.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PWW-Stellplatz kann für 8000€ erworben werden.

In dieser Wohnung werden übrigens Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Zentrum des Lebens und Wohnens kombiniert – wie in einem Loft.

AUFZUG, PKW-STELLPLÄTZE, KELLERRÄUME

Die Wohnanlage bietet jede Menge Komfort: Im Außenbereich befinden sich eigene PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen. Und im Haus sorgt ein Aufzug für eine erstklassige Wohnqualität. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.

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3 Etagen mit 8 Wohneinheiten von 60 m² bis 83 m²
-UG: 60 m² und 83 m²
-EG: 83 m² und 79 m²
-OG: 70m² und 68 m² + 33 m² Dachboden
•bodentiefe Fenster, PKW-Stellplätze, Balkone & Terrassen
•KfW-Effizienzhaus-55, Wärmeschutz gemäß DIN 4108-2, Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Fahrradschuppen z.T. Extra-Abstellräume u. Gäste-WC’s
•hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Sanitäranlagen
•Pro Wohnung ein Keller-Abstellraum
•Fahrstuhl und barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
•Wohnen im OG mit zusätzlichem Dachboden

Das Wohnhaus liegt zentral in Travemünde, dem maritimen Ostseeheilbad an der Mündung der Trave. Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Flair eines Seebades mit traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern und Jachthäfen, dem Kreuzfahrtterminal – und einem langen, weißen Sandstrand. Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere nur Urlaub machen.

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Besser geht es kaum: Die Wohnungen liegen so vorteilhaft, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und zum Teil auch zu Fuß erreichen können: Supermärkte, die Post, die Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Grünanlagen – und natürlich den Strand. Es soll zum Shoppen oder Ausgehen etwas mehr und größer und abwechslungsreicher sein? Kein Problem: Im Ortszentrum von Lübeck finden Sie einfach alles.
 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A 1. Es bestehen zudem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.

STRAND, PROMENADE, ALTSTADT UND MEER
Freuen Sie sich auf die vielen Cafés und Restaurants im Hafenbereich oder in der Altstadt. Oder genießen Sie das besondere Flair der rund 7 km lange Strandpromenade und der neuen Trave-Promenade.

Ohne weitere Provision für den Käufer!

Besichtigungen sind ab sofort möglich, vereinbaren Sie noch heute einen Termin !
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH