Doppelhaushälfte mieten in Mainz, mit Garage, 333 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2042826

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer erstklassigen Lage präsentiert. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die durchgängig geflieste Erdgeschossebene bietet eine reizvolle Mischung aus Komfort und Eleganz. Einladend empfängt Sie der Flur mit einem großzügigen Garderobenbereich, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein Highlight ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten versehen ist, um Ihren kulinarischen Kreationen den richtigen Rahmen zu geben. Das Gäste-WC wurde vor ein paar Jahren modernisiert.

Der Wohn-Essbereich, beeindruckend mit seinen fast 40 m², strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. An kühlen Abenden wird eine angenehme Wärme von einem modernen Kaminofen verbreitet, der das Ambiente bereichert. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, sowie in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem zusätzlichen Freisitz lockt – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Sonnenanbeter kommen hier auf Ihre Kosten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer sowie drei weitere Schlafräume, eines davon mit einem Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als inspirierender Arbeitsbereich, Gästebereich, kinderfreundliches Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Im gefliesten Kellerbereich stehen Ihnen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Hobbykeller und der Heizungskeller. Vom Vorratskeller aus öffnet sich eine Tür in den liebevoll gestalteten Garten.

Für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und -geräten steht ein geräumiger Abstellraum auf dem 333 m² großen Grundstück bereit. Die Beheizung des teilgedämmten Hauses erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung mit einem Ölbrennwertkessel aus dem Baujahr 2011.

Zusätzlich zur Immobilie kann bei Bedarf eine Garage angemietet werden, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.

Diese Immobilie vereint auf charmante Weise Wohnkomfort, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür bitte das komplett ausgefüllte Kontaktformular über das Portal zu. Wir melden uns dann mit Terminvorschlägen.

- 180qm Wohnfläche / 333qm Grundstücksfläche
- Tageslicht -Badezimmer mit Dusche
- Separates WC im 1. OG und Gäste-WC im EG
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Malerischer Garten, großzügige Terrasse, gemütlicher Freisitz und ein Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss und Keller, Laminat und Kork im 1. Obergeschoss, Meister Nadura im Dachgeschoss
- Behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollladensteuerung

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mainz-Finthen am Ende einer Sackgasse. Familien freuen sich über einen schönen kleinen Spielplatz, der nur ein paar Schritte entfernt liegt. Die Bus- und Straßenbahnlinien 50, 51 und 78 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio.

Mainz-Finthen ist ein ländlicher Vorort. Die neuen Siedlungsgebiete haben jedoch den einst bäuerlich geprägten Ort zu einem überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil gewandelt. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv.

Es ist ein ruhiger, familiärer Ort am Rande von Mainz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von einem bis zwei Kilometern. Frisches Obst und Gemüse bieten die vielen Bauern von den umliegenden Plantagen. Es gibt Ärzte aller Fachrichtungen sowie eine Apotheke. In Finthen befinden sich obendrein viele tolle Restaurants.

Die Distanzen
Mainz Hauptbahnhof - 16 Autominuten
Ingelheim Boehringer - 17 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof - 25 Autominuten
Frankfurt Flughafen - 30 Autominuten
Frankfurt Messe - 45 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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