Erdgeschosswohnung kaufen in Memmelsdorf, mit Garage, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2043020

Im Herzen von Memmelsdorf / Ortsteil Lichteneiche gelegen, bietet diese vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre optimalen Wohnkomfort. Sie ist Teil eines im Jahr 1990 erbauten Wohnhauses mit neun Wohneinheiten. Jede der drei aktuell angebotenen Einheiten ist vermietet und genießt den Vorteil einer großzügigen Loggia in West-, Süd/West-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, der vordere Zugang an der Straße führt direkt zu den Wohnungen im Hochparterre, 1. Stock und Dachgeschoss. Im Kellerbereich gibt es zahlreiche Gemeinschaftsräume, wie einen Fahrradabstellraum, einen Waschraum, einen Trockenraum, separate Kellerräume für jede Wohnung und einen Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das fordere Treppenhaus, verbindet also lediglich 3 Wohnungen welche zum Verkauf stehen und den Keller miteinander.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionellen Grundriss: Der großzügige Eingangsbereich dient als Diele und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zum Abstellraum, dem Badezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Wohnzimmer bietet einen nahtlosen Übergang zur Küche und zum sonnenverwöhnten West-/ Süd-West Balkon.

Das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einem Lüfter und deckenhohen Fliesen, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen in der Küche und im Badezimmer, sowie Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für den zzgl. 15.000.- Euro erhoben werden.

Diese helle und gemütliche Wohnung in Memmelsdorf / Ortsteil Lichteneiche ist die perfekte Immobilie für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens in einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Wohnung #1 - Erdgeschoss:

Offener Eingangsbereich - Diele / Flur mit ca. 10 m²

Laminatboden
Gegensprechanlage
Anliegender Abstellraum und Garderobe mit ca. 1 m²



Wohn-/Esszimmer in Süd-West Ausrichtung mit ca. 21 m²

Laminatboden
Zugang zum Balkon über Balkontüre mit Panoramafenster



Loggia in Süd-West Ausrichtung mit ca. 5 m²

Steinplatten



Schlafzimmer in Ost-Ausrichtung mit ca. 13 m²

Laminatboden



Schlafzimmer 2 (Kind) in West-Ausrichtung mit ca. 10 m²

Laminatboden



Küche in Süd-Ausrichtung mit ca. 7 m²

pflegeleichter Fliesenboden



Badezimmer - Innenliegend, mit Lüfter, mit ca. 6,5 m²

pflegeleichter Fliesenbelag; Deckenhoch gefliest
Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken



Gemeinschaftsräume:

Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum
Treppenhaus



Außenbereich:

Gemeinschafts-Vorgarten



Tiefgaragenstellplatz:

in geräumiger Tiefgarage mit Rolltor
zum Preis von Euro 15.000.-

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Ortsteil Lichteneiche, in der Gemeinde Memmelsdorf, Bayern. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe.

Am Fuße der fränkischen Toskana, am Rande der Fränkischen Schweiz und nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt die nordöstlich gelegene Gemeinde Memmelsdorf, mit ihren zehn Gemeindeteilen und ca. 9300 Einwohnern seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden im Bamberger Umkreis.

Der Ort bietet neben einer exzellenten Infrastruktur unter anderem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Tankstellen, ein umfangreiches Gastronomieangebot, sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule etc. Der Ort ist liegt ideal für die Anbindung an den Fernverkehr. Ebenso gibt es eine Stadtbusverbindung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg. Flächenmaße und Grundrisse im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot ist freibleibend, bei entsprechend hoher Nachfrage, ist eine Gebotsnachfrage nicht ausgeschlossen.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) - gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.