Haus kaufen in Kehl, mit Stellplatz - ImmoID: 2043190

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Sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in naturnaher Lage von Kehl-Ortsteil. Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ansprechender Architektur in Top-Zustand. Sehr helle Wohnungen, teilweise neu renoviert.

Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnung 1: helle, moderne 4-Zimmerwohnung (ca. 109,47 m²)
Kaltmiete 900 €, vermietet seit dem 01.09.2021
- Kellerräume
- Heizraum

Erdgeschoss
- Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 63,81 m²)
Kaltmiete 360 € inkl. Kfz-Stellplatz, vermietet seit dem 01.02.1998
- Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 98,71 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 920 €, vermietet seit dem 01.10.2019

Obergeschoss
- Wohnung 4: komplett renovierte 2-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad,
3-fach-Verglasung, neuen Böden (ca. 58,45 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.01.2023
- Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90,06 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.05.2018

Dachgeschoss:
- Wohnung 6: 2- bis 3-Zimmerwohnung im Atelierstil mit Balkon (ca. 80 m²) - Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 460 €, vermietet seit dem 27.01.2014

Außenanlagen:
- 6 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Geräteschuppen von 2022
- neu angelegter Garten von 2022

Jahresnettomiete: 48.480 €
Monatliche Kaltmiete: 4.040 €

Jahresnettomiete ab dem 01.06.2024: 52.836 €
Monatliche Kaltmiete ab dem 01.06.2024: 4.403 €

Kautionen: 2 Kaltmieten

- Poroton hochdämmend
- Ölzentralheizung 1997
- Tankvolumen 8500 l.
- 2018 neue Einbauküche im Untergeschoss
- Einbauküche und Einbauschrank in der Atelierwohnung
- 2019 neue Außenrollläden im Untergeschoss
- 2019 neue Hebeanlage im für die Wohnung im Untergeschoss
- 2020 neue Fliesenböden im Untergeschoss
- alle Elektroanlagen verfügen zur Sicherheit jeweils über einen
Fehlerstromschutzschalter mit 30mA Nennfehlerstrom
- 2022 neue Außenanlagen mit Geräteraum
- 2022 Dachziegel gereinigt und versiegelt
- 2022 Gegensprechanlage mit Video
- 2022 3-Fach-Verglasung in einer 2-Zimmer-Wohnung
- 2022 neues Duschbad in einer 2-Zimmerwohnung
- 2023 neue Tür vom UG in den Garten
- 2023 Balkonsanierung mit neuen Platten, Abdichtung und Abtropfkante

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