Zweifamilienhaus kaufen in Eppstein, mit Stellplatz, 1.082 m² Grundstück, 243 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2048310

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Dieses Raumwunder ist ein ideales Zuhause für Ihre Familie und bietet Platz für verschiedene Wohnmodelle. Ganz egal wie Ihre Pläne sind, können Sie hier mit mehreren Generationen wohnen, das Modell "Wohnen und Arbeiten" verwirklichen oder Ihren Wohntraum durch die Vermietung einer der Wohnungen realisieren. Sie erwerben hier einen Solitär auf dem Immobilienmarkt, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Zurzeit ist diese schöne Immobilie in ruhiger Lage in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und vermietet. Die Mieter sind über die Veränderungsmöglichkeit durch den Verkauf informiert und sind bereits auf der Suche nach einer Alternative.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die beiden Einheiten sind in unterschiedlichem Ambiente und Instandhaltungszustand. Insgesamt wird der neue Eigentümer hier konzeptionell ein neues Zuhause nur für sich oder für mehrere Parteien schaffen und dem Schmuckstück mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen neues Leben einhauchen.

Folgende Aufteilung ist zurzeit gegeben:

Erdgeschoss:

Die Maisonettewohnung begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität elegant vereint. Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss. Dort finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Arbeitsbereich. Außerdem sind hier die beiden gemütlichen Schlafzimmer, von denen eins bereits einen integrierten Ankleidebereich hat. Ein Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab.

Über die Treppe geht es hinunter ins Erdgeschoss. Hier befindet sich momentan das Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage.

Ein Heizungs- und Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Über die Terrasse gelangen Sie überdies in den eigenen Garten.

Die geschickte Raumgestaltung schafft nahtlose Übergänge zwischen den Stockwerken und erzeugt eine behagliche Atmosphäre. Diese Wohnung vereint Privatsphäre und Gemeinschaft, Funktionalität und Stil in einem attraktiven Wohnkonzept.

Dachgeschoss:

Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die zusätzliche Terrasse bietet eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. In den Sommermonaten ist dies Ihr zweites Wohnzimmer.

Die Wohnküche, inklusive Einbauküche, eröffnet einen vielseitigen Raum, in dem auch für einen Esstisch noch Platz ist. Die beiden Schlafzimmer bieten komfortablen Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in klassisch-modernem, zurückhaltendem Stil.

Die nachträgliche Erweiterung des Dachs hat den Wohnraum erweitert und ein weiteres Zimmer geschaffen, das vielfältig genutzt werden kann. Diese bauliche Anpassung hebt die Funktionalität der Wohnung auf ein neues Niveau und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Bis zu 6 PKWs finden insgesamt auf dem Grundstück Ihren Platz, sowohl in der Garage, als auch auf Außenstellplätzen.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular über das Portal zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zur Terminvereinbarung und Klärung Ihrer Fragen.

Erdgeschoss-Maisonettewohnung:
- 6 Zimmer
- Küche
- 1 modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche neu
- 2 moderne Gäste-WCs neu
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Teilweise Parkettböden

Dachgeschoss-Maisonettewohnung:
- 3 Zimmer
- Küche
- modernes innenliegendes Bad
- Terrasse
- ausgebauter Dachbereich mit einem weiteren Zimmer

Großer Garten mit vielen Sitzplätzen
Wintergarten im Gartengeschoss
Sonnige Terrasse mit viel Platz vor der DG Wohnung
Die Bäder wurden vor wenigen Jahren modernisiert
6 PKW Abstellplätze inkl. Garage
Heizung sollte erneuert werden

Eppstein-Vockenhausen, ein Stadtteil der Stadt Eppstein und nur wenige Minuten vom Hauptort entfernt. Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Zudem verfügt Eppstein über eine S-Bahn-Anbindung (700 m) nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

An Schulen verfügt Eppstein über eine Grundschule in Vockenhausen sowie eine weitere Grundschule im Stadtteil Bremthal in Richtung Niederjosbach. Ebenfalls in Vockenhausen befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse. Zudem befinden sich in Vockenhausen ein katholischer Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Distanzen:
Nächste Autobahnauffahrt A3: 10 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 18 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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