Mehrfamilienhaus kaufen in Bonndorf im Schwarzwald, mit Garage, 2.006 m² Grundstück, 372 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 2048830

Dieses, 1965 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre erweitert und vereint traditionellen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei vollwertige Wohneinheiten (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 372 qm Wohnfläche sowie 15 Zimmer.
Durch fortlaufende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.
Jede Wohnung verfügt über edle Parkettböden sowie Einbauküchen mit Geräten.
Die Kombination aus massiver Bauweise, einem flexiblen Heizungssystem (Holz, Öl und Solar) sowie sehr schöne, großzügige, überdachte Balkone und eine unterkellerte Doppelgarage scheint perfekt für große Familien, Mehrgenerationen oder als Investitionsobjekt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens!

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Zusammenfassung:
* traumhafter Ausblick mit Alpenfernblick
* ruhige, sonnige und abgelegene Waldrandlage
* viel Potential und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
* zwei Garagen, fünf Stellplätze
* sonnige, überdachte Terrasse und Balkone nach
Süden ausgerichtet
* unterschiedliche, unabhängige Beheizungsmöglichkeiten
unterstützt durch Solar (Holz, Öl
* 2010 Modernisierung der Heizung (Ofen und
Warmwasserspeicher)
* fortlaufende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen
* Glasfaseranschluss
* edle Parkettböden
* jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
* Rollstuhlgerechter Zugang zum EG und UG

Das Mehrfamilienhaus besitzt einen traumhaften Ausblick mit einer einmaligen Alpensicht.
Es befindet sich in einer herrlichen Lage des südlichen Schwarzwaldes in einer sehr schönen und ruhigen Region in einem Ortsteil der Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Abseits vom hektischen Leben und Verkehrslärm sind Sie eingebettet in eine sehr schöne Natur, Tierwelt und Wald.
Die wunderschöne Landschaft ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen (Wandern, Biken, Radfahren, etc.).
Die Gemeinde liegt in einer Höhe von 684 m in einem nach Süden offenen Seitental des Ehrenbachtals. Es ist idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in den Schwarzwald, zum Bodensee oder in die nahegelegene Schweiz. Es befindet sich in nächster Nähe zur Wutachschlucht, zum Schluchsee, zum Titisee und zum Feldberg. Ein Sportverein, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr und die Landfrauen ermöglicht Ihnen eine schnelle soziale Integration in das Gemeinde- und Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Stadt Bonndorf (ca. 9 Minuten/6 km über die Kreisstraße K6514 oder über die B315 in ca. 10 Minuten/9 km mit dem Pkw).

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Objektbeschreibung:
+ Erdgeschoss (ca. 166 qm | 6 Zimmer-Wohnung):
o großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen-Sitzbank (ideal für
gemütliche Winterabende)
o offenes Esszimmer und moderne Küche (perfekt für
Kochbegeisterte)
o Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
Arbeitszimmer
o Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
o überdachter Südbalkon zum Genießen der Abendsonne

+ Dachgeschoss (ca. 97 qm | 4 Zimmer-Wohnung)
o Wohnzimmer, Essbereich, Küche
o Eltern- und Kinderschlafzimmer
o modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC
o überdachter Südbalkon mit Blick auf den Garten

+ Untergeschoss (ca. 110 qm | 5 Zimmer-Einliegerwohnung):
o Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
o praktische Küche mit Essbereich und Speisekammer
o Bad mit Dusche und WC
o separater Heizraum mit großem Holzlager

Besondere Highlights:
+ traumhafter Ausblick mit Fernblick in die Alpen
+ Flexibles Heizsystem: kombinierte Holz-/Ölheizung mit
Solarunterstützung für Energieeffizienz
Modernisierung der Heizung in 2010 (Ofen und Warmwasser-
speicher)
+ Massive Holztreppen: ästhetische Verbindung der Etagen
+ Stellplätze & Werkstatt: unterkellerte Doppelgarage,
5 Außenstellplätze und eine Werkstatt auf dem großzügigen
Grundstück
+ Familienfreundlich: separate Wohneinheiten ideal für
Mehrgenerationenleben oder Vermietung
+ Glasfaseranschluss
+ rollstuhlgerechter Zugang zum EG und UG