Wohngrundstück kaufen in Berlin, 2.124 m² Grundstück - ImmoID: 2049373

Das 2100 m² große Grundstück wurde bis Ende 2022 gewerblich genutzt, ist bebaut mit einem kleinen Bürogebäude und einer kleinen Halle. Der größte Teil des Grundstückes ist unbebaut.
Linksseite und rechtseits auf den Nachbargrundstücken befinden sich in zweiter Reihe jeweils ein Wohngebäude. An die Rückseite unseres Grundstücksangebotes grenzt die Schönholzer Heide.
Bürogebäude und Halle befinden sich in einem ordentlichen baulichen Zustand, wobei bei einer Umnutzung des Grundstückes in Richtung Wohnungsbau ein Ganz- oder Teilabriss in Betracht kommen könnte.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt §34 BauG. Der Flächennutzungsplan weist am Standort Wohnbaufläche aus. Es existiert ein städtebaulicher Rahmenplan für Schönholz, der u.a. eine bauliche Nachverdichtung im Bestand mit der Orientierung auf eine gemischte Nutzung beschreibt. Eine Fortführung der bisherigen gewerblichen Nutzung ist sicher auch denkbar.
Bebaubarkeit und Nachverdichtungsmöglichkeiten für Ihr Projekt stimmen Sie selbst mit dem Bauamt Pankow ab.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Gerne können Sie uns nach Besichtigung und Abklärung Ihrer Planung ein Kaufpreisangebot/Gegengebot machen. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 224.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1970. Übergabe/Verfügbarkeit ab: 2023. DEN KAUFPREIS BEKOMMEN SIE VON UNS AUF ANFRAGE. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Besondere Ausstattungsmerkmale: Kabelkanäle vorhanden

Keine Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008062 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.