Haus kaufen in Preußisch Oldendorf - ImmoID: 2050093

Erwerben Sie nicht nur ein Haus, werden Sie Teil der Geschichte. Einigem Wandel unterlegen, zahlreiche Ereignisse überstanden und 1990-92 zu neuem Leben erweckt, erstrahlt heute das "historische Ackerbürgerhaus" im Stadtkern von Preußisch Oldendorf.

Das Gebäude ist in Bestform und kann innen wie außen durch eine gelungene Kombination von fachgerechter Denkmalsanierung, stetiger Pflege sowie erfolgter Wohnraumerweiterung glänzen.

Dieses kernsanierte Gebäude-Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Fachwerkhaus als Hauptgebäude mit drei Wohneinheiten und dem Restaurant als Gewerbeeinheit im Erd- und Zwischengeschoss sowie einem angrenzenden Nebengebäude mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten im gleichen Baustil.

Das Immobilienangebot ist ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, Einkünfte aus Mieteinnahmen und Gastronomie zu generieren. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einem begehrten Juwel in der Immobilienlandschaft.

Das Haupthaus:

Die Kernsanierung fand im Jahr 1990-92 statt. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Komfort verleiht dem Objekt eine einzigartige Attraktivität. Die im Stil des Gebäudes mit Sichtfachwerk gestalteten Räume sind sehr detailreich, u.a. Vollholz-Bestuhlung, Vollholzdielen, Beleuchtung, Sprossenfenster, geben der Ebene einen individuellen Charakter.

Die Innentüren sind z.T. aus altem Holz in handwerklich hochwertiger Arbeit gefertigt. Die Ausstattung und Dekoration hat ein einmaliges historisches Ambiente, teilweise wurde mit Antiquitäten dekoriert. Das Objekt ist in allen Bereichen sehr hochwertig erstellt.

Das Nebengebäude:

Ebenfalls im Jahre 1990-92 wurde der aufwändige und detailreiche Umbau realisiert. Das reizvolle Fachwerk-Doppelhaus bestehend aus 2 Wohnungen besticht durch seine gepflegte Erscheinung und der geschickten Grundrissgestaltung.

Die 5 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 23.661,00 €

Haupthaus:
+++ ca. 220 m² Gastraumfläche
+++ ca. 130 m² Arbeits- und Vorratsfläche
+++ ca. 182 m² Wohnfläche in 3 Wohnungen
+++ ca. 160 m² gepflasterte Hofflächen
+++ ca. 80 m² bekiester Biergarten, 50 m² Grünflächen, 60 m² Abstellflächen

Erdgeschoss (ca. 86 Sitzplätze):
Windfang, Utlucht-Gastraum, große Deele, Fleet mit Theke Spülküche, Küche, 2 x Gäste-WC, Kinderspielecke

Galerien (ca. 55 Sitzplätze):
1 große und 1 kleine Galerie in offener Bauweise mit Blick auf die anderen Gasträume.

Biergarten/Innenhof (ca. 80 Sitzplätze):
Romantisch in Hecken und Wein gesäumt mit altem Baumbestand. Gepflasterte Hoffläche und Abstellräume. Direkter Schacht zum Bierkeller vorhanden.

Obergeschoss:
1. Wohnung-links: ca. 81 m², 3-Zimmer, Küche, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC
2. Wohnung-rechts: ca. 66 m², 2-Zimmer, Küche, Wannenbad

Dachgeschoss:
3. Wohnung-links: ca. 30 m² Personal-Appartement mit WC und Wannenbad

Nebengebäude/Doppelhaus:
4. Wohnung-rechts: ca. 80 m² auf 3 Etagen, 3-Zimmer, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC
5. Wohnung-links: ca. 64 m² auf 2 Etagen, 3-Zimmer, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC

Kellergeschoss:
Versorgung, Heizung, Bierkeller, Personalraum, 5 x Gäste-WC, 1 x Vorrat, 2 Kühlzellen, Biereinwurfschacht

Schuppen:
Holzschuppen für Müll, Fahrräder, Gartengeräte

Das Inventar:
Das Objekt ist voll möbliert mit Bestuhlung (auch Biergarten), Küche, Spülküche, Kühlzellen, Bierkeller, Abluft und sofort betriebsbereit.

Der "Brennhaus-Parkplatz":
Am Haus ist der öffentliche „Brennhaus- Parkplatz“ mit 25 Parkplätzen, weitere 50 in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen:
Die bautechnische Ausstattung des Objekts wie z.B. Gas-Zentral-Heizung, Sanitäreinrichtungen, Wasser/Abwasser, Elektrik, Wärmedämmung entsprechen dem höchsten Stand der Bauverordnung im Jahre 1991. Alle Gastbereiche sind mit Lautsprechanlage für die Hintergrundbeschallung und einer separat zu regelnden Entlüftungsanlage versehen.

Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern ist sie die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.

Das Gebäude verkörpert die Geschichte und Kultur von der Stadt und ist ein wahrer Blickfang.

In der Nähe zum Objekt sind einige Einkaufsläden zu finden, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, befinden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Alltagsleben bereichern. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Museen, sind leicht zu erreichen und laden dazu ein, mehr über die Geschichte dieser bezaubernden Stadt zu erfahren. Eine Feuerwehr, ein Sport- und Schießverein sind ebenfalls in Preußisch Oldendorf ansässig und können in der Freizeit von Groß und Klein besucht werden.

Ihr neues Zuhause profitiert von der zentralen Lage innerhalb von Preußisch Oldendorf. Alle Annehmlichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Ebenfalls stehen Ihnen vor Ort mehrere Schulen zur Verfügung, die Ihre Kinder besuchen können.

Die gute Verkehrsanbindung zu den anderen Städten ist durch die Bundesstraße 65 gegeben.